Získáte
The Valley II
3 Ložnice·4 Koupelny·182-200 m²·98-136 m² terasa
Uzavřený rezidenční komplex 23 řadových domů, uspořádaných do pěti bloků, které kopírují přirozený reliéf chráněného údolí v Elvirii, ve východní části Marbelly. Areálem protéká přírodní potok a obě strany propojuje most, který spojuje dvě části komunity. Každý řadový dům je rozvržen do tří podlaží, propojených vnitřním schodištěm a soukromým výtahem, a nabízí tři ložnice, tři koupelny, toaletu pro hosty a soukromé parkovací místo na vstupní úrovni. Užitné plochy se pohybují od 175 m² do 191 m², terasy mají rozlohu od 98 m² do 136 m². Ceny začínají na 1 395 275 €. V současnosti je k prodeji uvolněno čtrnáct řadových domů.
Obyvatelé mohou využívat dva společné bazény a samostatný dětský bazén, obklopené upravenými zahradami a cestičkami procházejícími celým areálem. K dispozici je plně vybavená posilovna pro rezidenty, vyhrazený prostor pro jógu a wellness a dětské hřiště. Každý řadový dům má také vlastní soukromý infinity bazén, orientovaný směrem k údolí, spolu se soukromou zahradou a krytým parkovacím stáním. Pozemek je po celém obvodu oplocený, s motoricky ovládanou vjezdovou bránou a digitálním videotelefonem u každého pěšího vstupu.
Interiéry využívají podlahy z přírodního kamene ve formátu 120 × 120 cm, které pokračují na verandách a kolem bazénu. Stěny jsou opatřeny vápennou mikroomítkou a interiérové dveře mají dubovou dýhu a světlou výšku 250 cm. Kuchyně kombinují lakované skříňky s pracovními deskami z přírodního kamene a vestavěnými spotřebiči Siemens. Koupelny jsou vybaveny závěsnou sanitární keramikou Villeroy & Boch, podomítkovými bateriemi a bezbariérovými sprchami; v hlavní koupelně je volně stojící vana. Okna mají hliníkové rámy TECHNAL s tepelně-akustickým izolačním dvojsklem a klimatizaci zajišťuje kanálový systém s domácí automatizací KNX.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Elviria je zavedená rezidenční oblast ve východní části Marbelly, lemovaná borovicovými a korkovými dubovými svahy, které klesají směrem k pobřeží. Obchodní centrum Elviria je vzdálené jen krátkou jízdou autem a nabízí supermarket, obchody, kavárny a restaurace; nedaleko se nacházejí také pláže a plážové kluby Elvirie. Centrum Marbelly je vzdálené 15 minut jízdy autem, centrum Málagy 30 minut a letiště Málaga 20 minut. Vlakové nádraží ve Fuengirole je vzdálené 10 minut. V blízkosti se nacházejí golfová hřiště Santa María Golf, Cabopino Golf a Greenlife Golf i několik mezinárodních škol.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 3 ložnicemi
Od 1.395.275 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
Od 1.395.275 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Průběžné platby
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ DPH z kupní ceny
Doplatek
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.