Získáte
Řadové domy s vlastními nekonečnými bazény
3 Ložnice·4 Koupelny·182-200 m²·98-136 m² terasa
Butikový projekt 23 moderních řadových domů uspořádaných do pěti bloků v přírodním údolí východně od Marbelly. Areál protíná potok a rozděluje jej na dvě části, které spojuje most zároveň propojující společné vybavení. Každý blok kopíruje terén, takže žádné dva bloky nevypadají stejně. Každý řadový dům má tři ložnice, tři koupelny a toaletu pro hosty, rozložené do několika podlaží s vnitřním výtahem. Užitná plocha se pohybuje přibližně od 180 do 192 m², terasy mají zhruba 112 až 135 m². Ke každému domu dále náleží soukromá zahrada a soukromé parkovací stání na pozemku.
Každý řadový dům má vlastní soukromý nekonečný bazén orientovaný směrem k údolí. Společné vybavení zahrnuje dva společné bazény a samostatný dětský bazén, plně vybavenou posilovnu pro rezidenty, prostor pro jógu a wellness a dětské hřiště. Komunitou procházejí upravené zahrady a chodníky s původními rostlinami a osvětlením ovládaným časovači. Most přes potok propojuje obě části areálu. Celý pozemek je oplocený, s motorovou vjezdovou bránou, a každý řadový dům má videotelefon.
Interiéry využívají velkoformátovou podlahu z přírodního kamene ve formátu 120 × 120 cm a vápennou povrchovou úpravu stěn Microcal. Kuchyně kombinují lakované skříňky s pracovními deskami z přírodního kamene a vestavěnými spotřebiči Siemens. Interiérové dveře jsou dýhované dubem a vstupní dveře jsou z teaku. Okna jsou z hliníku TECHNAL s termo-akustickým izolačním dvojsklem a solární ochranou; terasy mají zábradlí z vrstveného skla. Koupelny jsou vybaveny závěsnou sanitární keramikou Villeroy & Boch, bezbariérovými sprchami a volně stojící vanou v hlavní koupelně. Vestavěné skříně jsou součástí celého domu a systém KNX ovládá osvětlení, klimatizaci a žaluzie.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Areál se nachází v Elvirii, ve východní části Marbelly, mezi borovicovými a korkovými dubovými svahy pod pohořím Sierra Blanca. Obchodní centrum Elviria se supermarkety, obchody, kavárnami a restauracemi je vzdálené několik minut jízdy autem. Písečné pláže, plážové bary a plážové kluby se nacházejí necelé tři kilometry od areálu. V blízkosti leží tři golfová hřiště včetně Santa María a Greenlife; Cabopino je vzdálené krátkou jízdou na východ. Nedaleko se nachází také English International College. Centrum Marbelly je vzdálené přibližně deset minut jízdy autem a letiště v Málaze asi třicet minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de Artola
8 minBeach
9 minEl Alicate
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Řadový dům se 3 ložnicemi
1.395.275 € - 1.591.625 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
1.401.225 € - 1.591.625 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
1.469.650 € - 1.591.625 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
1.481.550 € - 1.591.625 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
1.529.150 € - 1.591.625 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q4 2027
asi za 15 měsíců · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
May 2024 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
November 2024 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
December 2027 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ VAT z kupní ceny
Splátky podle etap
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ VAT z kupní ceny
Doplatek
Hrazeno při předání nemovitosti
+ VAT z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.