Získáte
Lakün II
2-3 Ložnice·2 Koupelny·85-150 m²·7-114 m² terasa
Tento uzavřený rezidenční areál nabízí 233 apartmánů s jednou, dvěma, třemi a čtyřmi ložnicemi, umístěných v nízkopodlažních budovách se širokými stupňovitými terasami navrženými pro panoramatické výhledy. Výměra apartmánů se pohybuje od 54 m² do 214 m² a terasy největších apartmánů v nejvyšších podlažích dosahují 247 m². Každý apartmán má otevřený obývací prostor, soukromou terasu, podzemní parkovací stání a skladovací místnost. Apartmány se prodávají před dokončením a předání se očekává v posledním čtvrtletí roku 2027.
Rezidenti mohou využívat venkovní bazény se slanou vodou, střešní nekonečný bazén a krytý bazén spolu s wellness centrem, které zahrnuje saunu, hammam, masážní místnost, vyhřívaná lehátka, ledový vodopád a dešťové sprchy. K dispozici je plně vybavená posilovna, coworkingový prostor se zasedacími místnostmi a místnostmi pro videokonference a víceúčelová místnost pro soukromé akce, dětské oslavy a filmové projekce. Společné vybavení doplňují upravené zahrady s původními rostlinami, dětské hřiště, úschovna jízdních kol s dílnou pro opravy, prostor pro mytí aut a bezklíčový přístup do garáží.
Kuchyně jsou plně vybavené spotřebiči Miele, včetně indukční varné desky, odsavače par, trouby, chladničky a mikrovlnné trouby. Velkoformátová voděodolná podlahová úprava pokrývá všechny místnosti včetně koupelen, bez spár či přechodových lišt. Vytápění, chlazení a ohřev teplé vody zajišťuje jediné aerotermální tepelné čerpadlo, jehož rozvody vedou do obývacího prostoru, kuchyně a ložnic; systém se ovládá termostatem nebo mobilní aplikací. Hliníková okna mají přerušený tepelný most a dvojité zasklení, ložnice jsou vybaveny žaluziemi, vestavěnými skříněmi a každý apartmán má zesílené vstupní dveře a videotelefon.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Komplex se nachází mezi Fuengirolou a Mijas na pobřeží Costa del Sol. Dálnice A-7 je vzdálena jednu minutu, pláž i vlaková stanice pro příměstské vlaky jsou přibližně pět minut jízdy autem a letiště Málaga dvacet minut. Marbella i centrum Málagy jsou vzdáleny přibližně pětadvacet minut. Fuengirola má osm kilometrů pláží oceněných Modrou vlajkou, přístav a široký výběr restaurací, zatímco velké nákupní centrum, zoologická zahrada a golfové hřiště jsou jen krátkou jízdou autem.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 485.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 525.250 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 847.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q4 2027
asi za 15 měsíců · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
March 2025 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
December 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
December 2027 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
z kupní ceny + DPH
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Doplatek
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.