Získáte
Apartmány s velkými terasami orientovanými na jih
2-3 Ložnice·2-3 Koupelny·103-150 m²·21-151 m² terasa
Komplex má 292 apartmánů ve čtyřech blocích, s jednou, dvěma a třemi ložnicemi, plus penthousy se třemi ložnicemi. Aktuálně dostupné apartmány mají výměru od 103 m² do 150 m², s terasami o rozloze od 21 m² do 151 m². Každá terasa je orientována na jih, takže venkovní prostor je po celý den zalitý sluncem. Ke každému apartmánu je v ceně zahrnuto soukromé parkovací stání a skladovací místnost. Výstavba probíhá a dokončení se očekává v červnu 2027.
Obyvatelé mohou využívat venkovní bazén obklopený upravenými zahradami. K dispozici je plně vybavená posilovna a sauna a také dětské hřiště pro rodiny s dětmi. Podél budov se rozkládá upravená zelená plocha s pergolami, lavičkami a zastíněnými chodníky. Bezpečnostní kamery monitorují celý rezidenční areál. Výtahy obsluhují všechna podlaží včetně suterénu, kde se nacházejí garáže a skladovací místnosti; vjezd zajišťuje rampa s dálkově ovládanými vraty.
Kuchyně jsou plně vybavené spotřebiči Bosch: lednicí, pračkou, myčkou nádobí, troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Obytné prostory mají laminátové dřevěné podlahy s akustickou izolací, zatímco koupelny jsou opatřeny porcelánovou kameninou. Okna jsou z lakovaného hliníku nebo PVC s přerušeným tepelným mostem a izolačním akusticko-tepelným dvojsklem 6-12-6, doplněná PVC žaluziemi. Koupelny mají elektrické podlahové vytápění s nezávislou regulací. Klimatizaci zajišťuje tepelné čerpadlo typu multi-split v obývacím pokoji a ložnicích. Sanitární vybavení je značky Laufen a baterie Grohe.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Komplex se nachází v Las Lagunas de Mijas, nejrušnější obchodní oblasti mezi Mijas a Fuengirolou. Pláž je vzdálená přibližně 2 km a jen několik minut odsud se nachází nákupní park se supermarkety, restauracemi, lékárnami a zdravotnickými středisky. Školy jsou v pěší vzdálenosti. Dálnice A-7 a AP-7 zajišťují rychlé spojení podél pobřeží: na letiště v Málaze se dostanete přibližně za 20 minut a do Marbelly asi za 30 minut. Dvě golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 10 minut jízdy autem.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 411.600 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 470.900 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 501.900 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 770.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q2 2027
asi za 9 měsíců · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
January 2024 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
June 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
June 2027 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Splátky podle etap
Rozděleno do 1 platby
+ DPH z kupní ceny
Doplatek
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.