Získáte
Paraiso Beach II
1-4 Ložnice·1-4 Koupelny·67-203 m²·27-517 m² terasa
Tento projekt přímo u pláže nabízí 118 apartmánů a řadových domů. Apartmány mají jednu, dvě nebo tři ložnice a řadové domy mají dvě ložnice rozložené do tří podlaží a střešní solárium; každý z nich má soukromou zahradu a bazén. Užitná plocha se pohybuje od 76 m² do 209 m², terasy mají rozlohu 27 m² až 100 m². Každý apartmán a řadový dům zahrnuje parkovací stání v podzemní garáži a skladovací místnost.
Obyvatelé mohou využívat venkovní bazény včetně jednoho s výhledem na moře a krytý vyhřívaný bazén, které jsou zasazeny do upravených zahrad. K dispozici jsou také lázně se saunou, soukromou masážní místností a vířivkou a posilovna s moderním vybavením. Pro obyvatele pracující z pobřeží je k dispozici coworkingový prostor. Komplex dále nabízí dětské hřiště, sportovní zázemí, střešní lounge bar, služby concierge a nepřetržitý dohled.
Kuchyně jsou plně vybavené varnou deskou, odsavačem par, myčkou nádobí, chladničkou a pračkou, pracovní deskou a ostrůvkem. Obývací pokoje, ložnice a chodby mají velkoformátové podlahy s přirozenou strukturou dřeva, zatímco v koupelnách, na schodištích a ve venkovních prostorách je použita porcelánová kamenina. Všechny ložnice mají vestavěné skříně se zásuvkami, policemi a šatními tyčemi. Vstupní dveře jsou zpevněné hliníkové a každý apartmán má videotelefon.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v první linii u pláže v Torrenuevě, vedle La Alcaidesy, s přímým přístupem k písečné pláži a otevřeným výhledem na Středozemní moře a Gibraltarskou skálu. Dálnice A-7 je vzdálena několik minut jízdy. Nejbližší golfový resort je vzdálen přibližně 4 km, přístav Sotogrande asi 12 km a Valderrama přibližně 15 km. Gibraltarské letiště je vzdáleno přibližně 20 km, Estepona 35 km, Marbella 55 km a letiště Málaga asi 110 km.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de Santa Bárbara
6 minPlaya de la Atunara
7 minSobrevela Beach
8 minPlaya de Poniente
9 minPlaya del Burgo
11 minPlaya de Torrenueva
12 minPlaya de Levante
16 minEastern Beach, Gibraltar
16 minPlaya de los Roncalillo
16 minPlaya de Guadarranque
16 minCatalan Bay
17 minWestern Beach
18 minPlaya de los Catalanes
18 minPlaya de La Hacienda
18 minBlack Strap Cove
19 minThe Lido
19 minSandy Bay
20 minPlaya del Algarrobo
20 minCamp Bay, Gibraltar
27 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
310.000 € - 378.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
395.000 € - 510.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
430.000 € - 713.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
440.000 € - 462.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
440.000 € - 518.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
500.000 € - 886.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
599.000 € - 900.000 €
Řadový dům se 4 ložnicemi
932.000 € - 955.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
656.000 € - 713.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
851.000 € - 900.000 €
Řadový dům se 2 ložnicemi
Od 932.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Pre-construction
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do Q4 2028
asi za 2 let · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
July 2026 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
N/A · následuje
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
December 2028
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stahuje jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Doplatek
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.