Získáte
Paraiso Beach I
1-3 Ložnice·1-3 Koupelny·75-203 m²·27-517 m² terasa
Tento rezidenční projekt u pláže nabízí 118 apartmánů a řadových domů s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi, umístěných v několika nízkopodlažních budovách jen kousek od písečné pláže. Výměra se pohybuje od 75 m² do 203 m², terasy mají od 27 m² do 517 m². Každý apartmán má velkou soukromou terasu s přímým přístupem z obývacího prostoru i ložnic a otevřeným výhledem na moře a Gibraltarskou skálu. Řadové domy navíc nabízejí soukromou zahradu, solárium a soukromý bazén; největší penthouse je mezonet s vlastním bazénem. Ke každému apartmánu náleží parkovací místo v podzemní garáži a skladovací prostor.
Obyvatelé mohou využívat venkovní bazény, z nichž jeden je nekonečný bazén s výhledem na moře, upravené zahrady a zastíněné odpočinkové zóny. Wellness centrum v přízemí zahrnuje lázně, saunu, soukromou místnost pro masáže a posilovnu s moderním vybavením, vše s výhledem na moře. K dispozici je také vířivka, coworkingový prostor a dětská hřiště a střešní lounge s barem a terasou vyhrazený obyvatelům. K dispozici je služba concierge a nepřetržitý dohled nad celým komplexem. Za příplatek jsou dostupné služby úklidu apartmánu, správy pronájmu, údržby a transferů na letiště.
Konstrukce je ze železobetonu, s izolovanými fasádami a cihlovými příčkami mezi apartmány. Okna jsou plastová sklopně-otevíravá s izolačním dvojsklem a přerušeným tepelným mostem; ložnice mají okenice. Podlahy v obývacích prostorech, ložnicích a chodbách tvoří velkoformátová dlažba s dekorem dřeva, zatímco v koupelnách, na schodištích a ve venkovních prostorách je porcelánová kamenina. Kuchyně jsou plně vybavené pracovní deskou a ostrůvkem, varnou deskou, digestoří, myčkou, lednicí a pračkou; každá ložnice má vestavěnou skříň. Terasy mají povrch z porcelánové dlažby a skleněná zábradlí. Standardem je videotelefon a datové zásuvky.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Torrenuevě, vedle La Alcaidesy, na pobřeží v obci La Línea de la Concepción, které je stále z velké části nezastavěné, na jižním okraji Costa del Sol. Pláž je vzdálená přibližně 50 metrů a je k ní přímý přístup; supermarket je asi tři minuty jízdy autem. Přístav Sotogrande Marina je vzdálený přibližně 10 minut a letiště Gibraltar asi 15 minut, přičemž dálnice A-7 je jen několik minut od vjezdu. Golfová hřiště Links se nacházejí několik minut na severu a Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande i San Roque Club jsou vzdálené přibližně 20 minut. Estepona leží zhruba 40 kilometrů na východ, Marbella přibližně 75 kilometrů a letiště Málaga 117 kilometrů.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
Od 378.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 395.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 440.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 440.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 580.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 500.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 620.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 900.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Pre-construction
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do Q3 2028
asi za 2 let · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
May 2025 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
N/A · následuje
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
September 2028
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Doplatek
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.