Získáte
Apartmány u pláže s výhledem na moře
2 Ložnice·2 Koupelny·107-111 m²·19-108 m² terasa
Tento projekt nabízí 24 apartmánů ve čtyřech budovách přímo na pobřeží Torremolinos. Každá budova je orientována směrem k moři, takže všechny apartmány mají výhled na vodu. Výstavba je dokončena a apartmány jsou připravené k nastěhování. K dispozici zůstávají dva apartmány: přízemní apartmán o ploše 111 m² se soukromou zahradou a penthouse o ploše 107 m² s terasou o rozloze 98 m² obepínající celý apartmán a obývacím pokojem orientovaným na tři světové strany. Oba mají dvě ložnice, dvě koupelny, dvě parkovací stání a sklad v ceně a panoramatický výhled na moře.
Uzavřený rezidenční areál se nachází v upravených zahradách s automatickým zavlažováním. Obyvatelé mohou využívat přelivový bazén s podvodním osvětlením a samostatný vířivý bazén, přičemž okolí bazénu je dokončeno keramickou dlažbou s dřevěným vzhledem. Bezpečnost zajišťuje stanoviště ostrahy, kamerový systém u hlavního vchodu a po celém obvodu areálu, videotelefony u každého vchodu a systém generálního klíče. Garáž v suterénu má motoricky ovládaná vrata, detekci oxidu uhelnatého a požární detektory napojené na centrální poplachový panel. Výtahy obsluhují všechna podlaží budovy včetně úrovně garáže.
Každý apartmán se prodává s vestavěnou kuchyní s křemennou pracovní deskou a integrovanými spotřebiči: indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, chladničkou širokou 90 cm, myčkou, pračkou a digestoří. Podlahy tvoří velkoformátová porcelánová dlažba, v celém apartmánu jsou sádrokartonové podhledy a vestavěné skříně po celé výšce s vnitřním obložením. Okna mají hliníkové rámy s přerušeným tepelným mostem a izolační dvojskla Climalit. Ložnice a obývací pokoje jsou vybaveny motoricky ovládanými hliníkovými žaluziemi. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Koupelny mají podsvícená zrcadla s ochranou proti zamlžování, vyhřívané držáky na ručníky a termostatické baterie; hlavní koupelna je vybavena sprchovou vaničkou z pryskyřice a druhá akrylátovou vanou.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Budovy stojí přímo na pobřežní promenádě naproti pláži Playa de los Álamos v klidné části Torremolinos. Plážové bary a restaurace se nacházejí jen několik minut chůze po písku, obchody a sportovní zařízení jsou vzdálené do pěti minut. Golfové hřiště leží kousek jízdy autem na sever a Málaga je vzdálená přibližně 15 minut jízdy. Stejnou dobu trvá cesta na letiště Málaga-Costa del Sol, do přístavu Málaga a na vlakové nádraží María Zambrano s rychlovlaky AVE. Silnice A-7, AP-7 a N-340 zajišťují spojení s celým pobřežím Costa del Sol, jehož většina je dostupná do jedné hodiny.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 778.500 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 1.363.500 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Dokončeno
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
Připraveno k nastěhování
November 2023 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
January 2024 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
April 2025 · hotovo
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřadí jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ VAT z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ VAT z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.