Získáte
Laguna Nova
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·55-103 m²·2-42 m² terasa
Tento projekt nabízí 29 apartmánů s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi, rozložených v přízemí, třech nadzemních podlažích a penthousovém podlaží. Aktuálně dostupné jednotky mají zastavěnou plochu od 52 m² do 93 m². Dispozice jsou otevřené, s kuchyní propojenou s obývacím a jídelním prostorem a velkými okny na všech stranách. Většina apartmánů má terasu a penthousy mají terasy o rozloze přes 40 m². Každý apartmán zahrnuje soukromé parkovací stání a úložnou místnost. Ceny začínají na 245 000 € plus DPH.
Rezidenti mají k dispozici soukromou garáž s očíslovanými parkovacími místy, do které je přímý přístup výtahem z každého podlaží, přičemž každý apartmán má vlastní úložnou místnost. Garáž je vybavena přípravou pro nabíjecí stanice elektromobilů, nuceným větráním, požární detekcí a nouzovým osvětlením, přičemž vjezdová vrata jsou automatická a ovládaná na dálku. Vstupní haly, schodiště a chodby mají keramickou dlažbu a jsou osvětleny úspornými svítidly s pohybovými senzory. Videotelefon s kamerou u vstupu do budovy je propojen s barevným monitorem v každém apartmánu.
Podlahy tvoří velkoformátová porcelánová dlažba o minimálním rozměru 90 × 90 cm, v neutrální šedé barvě se saténovým povrchem; na terasách pokračuje v protiskluzové variantě. Kuchyně jsou plně vybavené, bezúchytkové a v matné bílé barvě, s porcelánovou pracovní deskou a ostrůvkem ve stylu Calacatta, vestavnou lednicí s mrazákem, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Koupelny mají umyvadlové skříňky, umyvadla a zrcadla Porcelanosa, sprchové vaničky z pryskyřice a chromované pákové baterie. Ložnice mají vestavěné skříně s posuvnými dveřmi a roletami s izolovanými lamelami pro úplné zatemnění. Okna jsou z PVC s izolačním dvojsklem a komorou s dehydratovaným vzduchem.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v Las Lagunas de Mijas, zavedené rezidenční oblasti Mijas Costa. Pláže Mijas Costa jsou vzdálené několik minut jízdy autem a silnice AP-7 a A-7 jsou nedaleko, takže Fuengirola, Marbella a Málaga jsou snadno dostupné. V blízkosti se nacházejí školy, sportovní centra, nákupní zóny a široký výběr restaurací. Letiště Málaga je vzdálené přibližně půl hodiny jízdy autem.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 1 ložnicemi
Od 245.000 €
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
Od 270.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 280.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 293.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 421.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 429.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Pre-construction
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do Q2 2028
asi za 2 let · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
June 2026 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
N/A · následuje
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
June 2028
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
6.000 € + DPH, rezervace
PPC
30 % + DPH, PPC
List vlastnictví
70 % + DPH, list vlastnictví
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.