Získáte
Vission Hills II
2-4 Ložnice·2-4 Koupelny·102-224 m²·17-94 m² terasa
Tento uzavřený rezidenční komplex na pobřeží Costa del Sol nabízí 22 apartmánů se dvěma nebo třemi ložnicemi a 18 řadových domů se čtyřmi ložnicemi. Apartmány mají zastavěnou plochu 80 m² až 105 m², terasy o ploše 30 m² až 38 m² a dvě koupelny. Řadové domy mají zastavěnou plochu 224 m², terasy o ploše 94 m², čtyři koupelny a soukromý pozemek se zahradou a vlastním bazénem. Ke každému apartmánu i řadovému domu náleží garážové stání a skladovací místnost. Ceny začínají na 647 800 €. Bloky kopírují svah kopce, díky čemuž terasy nabízejí otevřený výhled na Středozemní moře i na hory v pozadí. Apartmány se nacházejí v přízemí, prvním a druhém patře, zatímco řadové domy stojí na vlastních pozemcích.
Společné prostory zahrnují venkovní bazén se slanou chlorací, lázně, plně vybavenou posilovnu, společenský salonek a coworkingový prostor. Mezi jednotlivými bloky se rozkládají upravené zahrady s trávníky, osázenými plochami a zastíněnými místy k posezení. Salonek je určen pro setkávání a společné aktivity a coworkingový prostor nabízí pracovní stoly a dostatek přirozeného světla pro práci přímo v areálu. Výtahy obsluhují společné prostory bytových bloků a jsou vhodné pro osoby se sníženou pohyblivostí. Komplex je soukromý a uzavřený a v areálu se nachází kardioprotektivní zóna vybavená externím defibrilátorem. Garáže se otevírají dálkovým ovládáním a skladovací místnosti jsou vymalované a obložené kameninovou dlažbou. Každý řadový dům má navíc vlastní soukromý bazén vedle terasy.
Konstrukce je ze železobetonu s obousměrnými stropními deskami, ověřená nezávislým kontrolním orgánem a krytá desetiletou pojistnou smlouvou. Fasády jsou opatřeny obkladem z barevné malty. Venkovní truhlářské prvky jsou z PVC nebo hliníku s dvojitým zasklením a vzduchovou komorou a okenice v ložnicích mají tepelnou a akustickou izolaci. Podlahy tvoří prvotřídní porcelánová kamenina, včetně koupelen, prádelny a teras. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a vestavěné skříně jsou bílé s úchytkami ze saténového chromu. Kuchyně jsou otevřené do obývacího prostoru a mají pracovní desku z kompaktního křemene a spotřebiče Bosch nebo podobné značky: digestoř, sklokeramickou varnou desku, multifunkční troubu, chladničku, vestavnou myčku a pračku. Koupelny mají integrované bílé skříňky s umyvadlem, bílou sanitární keramiku, černé jednopákové baterie a termostatické sprchové baterie. Kanálová klimatizace je napájena tepelným čerpadlem. Místnosti jsou vybaveny zásuvkami pro TV, FM a telefon a u vchodu je videotelefon.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Komplex se nachází na svahu nad La Cala de Mijas, přibližně dvě minuty od centra města a méně než 2 km od pláže. Obchody, supermarkety, restaurace, zdravotní středisko a školy jsou vzdálené jen krátkou jízdou autem. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores a La Cala Golf. Pod areálem vede silnice A-7 s rychlým napojením na placenou dálnici AP-7. Autem je Fuengirola vzdálená 8 minut, Torremolinos 18 minut, letiště Málaga 20 minut, Marbella 25 minut, Estepona 40 minut a letiště Gibraltar 60 minut. Vlakové nádraží María Zambrano AVE v Málaze je vzdálené přibližně 30 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 646.600 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 647.800 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 786.900 €
Vila se 4 ložnicemi
Od 1.423.900 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 665.800 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 786.900 €
Řadový dům se 4 ložnicemi
Od 1.423.900 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Pre-construction
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do Q4 2028
asi za 2 let · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
August 2026 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
N/A · následuje
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
December 2028
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stahuje jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.