Získáte
Vission Hills I
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·68-125 m²·16-125 m² terasa
Tento uzavřený rezidenční komplex nabízí 142 apartmánů a penthousů s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi, rozmístěných v pěti budovách, které klesají po svahu. Výměra jednotek se pohybuje od 68 m² do 125 m², přičemž soukromé terasy mají 16 až 89 m². Budovy jsou terasovitě uspořádané, takže obývací pokoje i ložnice navazují na venkovní prostor, a díky vyvýšené poloze nabízí většina apartmánů otevřený výhled na Středozemní moře. Apartmány v přízemí mají větší terasy na úrovni zahrady, zatímco penthousy v nejvyšších podlažích disponují největšími venkovními plochami. Ke každému apartmánu náleží jedno garážové stání a jedna skladovací místnost, které jsou zahrnuty v ceně. Dokončení výstavby se očekává v roce 2028.
Rezidenti mohou využívat venkovní bazén se slanou chlorací a krytý spa areál, obojí umístěné v upravených zahradách. K dispozici je plně vybavená posilovna, společenský lounge pro setkávání, coworkingový prostor s dostatkem přirozeného světla a otevřeným výhledem a vstupní recepce. Zahrady se rozprostírají mezi budovami a zahrnují klidná posezení. Parkování se nachází v podzemí, přičemž ke každému apartmánu náleží skladovací místnost a je připravena předinstalace pro nabíjení elektromobilů. Výtahy mají automatické dveře a obsluhují společné prostory s bezbariérovým přístupem. Komplex je uzavřený, každý apartmán má videotelefon a v areálu je instalován defibrilátor.
Konstrukce je železobetonová, prověřená nezávislým technickým orgánem a krytá desetiletým pojištěním. Vnější truhlářské prvky jsou z PVC nebo hliníku s dvojitým zasklením a vzduchovou komorou a okna ložnic mají izolační žaluzie. Podlahy jsou v celém apartmánu včetně teras tvořeny prvotřídní porcelánovou dlažbou. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a vestavěné skříně jsou vybavené a opatřené vnitřní výstelkou. Kuchyně jsou otevřené a mají kompaktní křemennou pracovní desku a spotřebiče Bosch: odsavač par, sklokeramickou varnou desku, troubu, lednici, integrovanou myčku a pračku. Koupelny jsou vybaveny bílou sanitární keramikou, zrcadly, černými pákovými bateriemi a termostatickými sprchami. Klimatizace funguje prostřednictvím kanálového tepelného čerpadla.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Komplex se nachází na svahu nad La Cala de Mijas na pobřeží Costa del Sol. Centrum města je vzdálené 2 minuty jízdy autem a pláž necelé 2 kilometry. Supermarket, zdravotní středisko, základní i střední školy a restaurace podél pobřežní promenády jsou vzdálené do pěti minut jízdy. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně La Noria, Calanova, Chaparral a La Cala Golf. Pobřežní silnice A-7 i dálnice AP-7 jsou nedaleko: Fuengirola je vzdálená 8 minut, Torremolinos 18 minut, letiště Málaga 20 minut a Marbella 25 minut. Letiště Gibraltar je vzdálené 60 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 1 ložnicemi
Od 482.400 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 505.200 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 562.800 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 566.700 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 636.900 €
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
Od 511.500 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 789.100 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 844.100 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Pre-construction
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do Q2 2028
asi za 2 let · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
November 2025 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
N/A · následuje
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
June 2028
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyjme jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.