Získáte
Řadové domy se soláriem u golfového hřiště
3 Ložnice·4 Koupelny·124 m²·72-73 m² terasa
Tento projekt nabízí 16 řadových domů v dvojdomech, z nichž každý má 3 ložnice a 4 koupelny rozložené do čtyř podlaží. Každý dům disponuje otevřeným obývacím pokojem s jídelnou a kuchyní, jednou ložnicí a koupelnou v přízemí a dalšími dvěma ložnicemi v prvním patře, z nichž jedna má vlastní koupelnu. Suterén tvoří otevřený multifunkční prostor s oknem do exteriéru a plnohodnotnou koupelnou. Užitná plocha se pohybuje od 188 m² do 223 m², přičemž k dispozici je přibližně 72 m² teras a soukromého solária a soukromé pozemky o rozloze 168 m² až 315 m². Ceny začínají na 629 000 €.
Komplex je uzavřený a oplocený, s dvěma společnými bazény a upravenými zahradami. Každý dům má dvě soukromá parkovací stání v garáži v suterénu a vlastní soukromou zahradu, rozdělenou na horní a dolní část podle klesajícího svahu pozemků. Výtah spojuje garáž se společnými prostory a vedle něj se nachází rampa pro bezbariérový přístup. Každý dům má také soukromé střešní solárium, terasu u obývacího prostoru zastřešenou pergolou a další dvě terasy v podlaží s ložnicemi.
Kuchyně jsou dodávány zařízené a vybavené spotřebiči. Podlahy tvoří porcelánová dlažba, v interiéru o rozměru 60 × 60 cm a na terasách 60 × 30 cm. Okna mají hliníkové rámy s barevným lakováním a dvojitým zasklením Climalit a žaluzie v ložnicích a obývacím pokoji jsou automatické. Koupelny zahrnují umyvadlové skříňky, zrcadla, skleněné sprchové zástěny a baterie Aquahome; hlavní ložnice má chytrou toaletu. K dalším prvkům patří kanálová klimatizace pro chlazení i vytápění, ohřev vody pomocí vysoce účinných tepelných čerpadel, zesílené bezpečnostní vstupní dveře, vestavěné skříně a videotelefon.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Řadové domy se nacházejí uvnitř golfového resortu v Mijasu, přibližně 300 metrů od golfového klubu. Resort nabízí tři 18jamková golfová hřiště, klubovnu s restaurací a terasou, lázně, posilovnu a tenisové kurty. La Cala de Mijas s plážemi, obchody a restauracemi je vzdálena krátkou jízdou autem a Fuengirola i Marbella jsou snadno dostupné po dálnici. Letiště Málaga a vysokorychlostní železniční stanice jsou vzdáleny přibližně 30 minut jízdy.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 3 ložnicemi
Od 612.000 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
Od 629.000 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
Od 725.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q2 2027
asi za 9 měsíců · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
March 2024 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
January 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
June 2027 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Průběžné platby
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.