Získáte
Ocho de Oro
5 Ložnice·6 Koupelny·629-652 m²·441-484 m² terasa
Tento uzavřený rezidenční komplex se skládá z osmi samostatně stojících vil, z nichž každá se nachází na soukromém pozemku o rozloze přibližně 2 086 m². Každá vila má pět ložnic a šest koupelen rozložených do čtyř podlaží, která obsluhuje soukromý výtah. Vnitřní plocha vil se pohybuje od 629 m² do 652 m², terasy mají rozlohu 441 až 484 m² a soukromý bazén 168 m². Obývací, jídelní a wellness prostory se díky prosklení přes dvě podlaží otevírají směrem ke kaskádovitému nekonečnému bazénu. Dvě vily jsou rezervované; šest jich zůstává k dispozici, s cenami od 11 500 000 €. Každá vila je předávána kompletně zařízená jako součást komplexního interiérového designu.
Každá vila má soukromé lázně s krytým bazénem a fitness zónou, které jsou z hlavních obytných podlaží přístupné výtahem. Venku se podél teras rozprostírá kaskádovitý nekonečný bazén a střešní solárium nabízí menší bazén, venkovní sprchu, zastíněný lounge a venkovní jídelní prostor. K dalším prostorům patří kinosál, bar a lounge, venkovní kinosál s krbem, zapuštěná terasa s ohništěm a venkovní kuchyně pro stolování pod širým nebem. Komplex je uzavřený, s kontrolovaným vstupem, nepřetržitou ostrahou a službami concierge, a nachází se v upravených středomořských zahradách.
Interiéry jsou dokončeny italským mramorem, přičemž bazény, lázně a terasy zdobí na míru vytvořené mozaiky. Obývací a jídelní prostory mají dvojnásobnou výšku, jsou lemovány prosklením od podlahy ke stropu a posuvně se otevírají na terasy. Každá vila je předávána kompletně zařízená, včetně nábytku na míru, textilií, osvětlení a keramiky. Systém domácí automatizace řídí osvětlení, klimatizaci a přístup v celém objektu. Soukromý výtah obsluhuje všechna podlaží od přízemí až po střešní solárium. Kuchyně jsou vyrobeny na míru, mají mramorové ostrůvky a integrované spotřebiče; každá vila má také vlastní upravenou zahradu a trávník.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí v oblasti Nueva Andalucía v Marbelle, v kopcích nad pobřežím. Puerto Banús je vzdálené jen několik minut jízdy, stejně jako jeho přístav, pláže, restaurace a obchody s luxusní módou. Okolní Golf Valley nabízí několik mistrovských golfových hřišť vzdálených jen pár minut, zatímco staré město Marbella, Puente Romano a marbellský přístav leží dále podél pobřežní silnice. Supermarkety, kavárny a mezinárodní školy jsou v Nueva Andalucía nedaleko. Letiště Málaga je autem vzdálené přibližně 50 minut. Z vil se otevírají výhledy na Středozemní moře a okolní hory, za jasného počasí až ke Gibraltaru.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 5 ložnicemi
Od 11.500.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
+ DPH záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.