Získáte
Aida
3-4 Ložnice·4-5 Koupelny·121-258 m²·60-142 m² terasa
Boutique projekt pouze osmi mezonetových apartmánů na marbellské Golden Mile. Čtyři zahradní mezonety mají čtyři ložnice a čtyři koupelny rozložené mezi zahradní podlaží a spodní úroveň; každý disponuje soukromým bazénem a soukromou zahradou. Čtyři mezonetové penthousy mají tři ložnice a tři koupelny rozložené mezi hlavní podlaží a střešní solárium se soukromým bazénem. Vnitřní plochy se pohybují od 121 m² do 258 m², terasy mají od 60 m² do 142 m². Každý apartmán zahrnuje dvě parkovací stání a skladovací místnost a je předáván kompletně zařízený; balíček nábytku je povinnou koupí za 300 000 € + DPH. Ceny začínají na 4 500 000 €.
Každý apartmán má vlastní soukromý venkovní bazén. Zahradní mezonety zahrnují ve spodní úrovni soukromou posilovnu, lázeňskou část a saunu, dále obývací pokoj, bar a upravenou zahradu se zastřešenými i nezastřešenými terasami. Mezonetové penthousy mají střešní solárium s bazénem, sprchovou místností a otevřeným výhledem na moře. Každý apartmán má vlastní uzavřenou soukromou garáž, ke které se přijíždí po soukromé vnitřní komunikaci; garáž je navržena tak, aby se vedle automobilů vešel také obývací prostor a bar. Společné zahrady jsou upravené a osvětlené. Obyvatelé mohou požádat o členství v sousedním soukromém klubu pro členy, které podléhá schválení klubu.
Podlahy tvoří velkoformátová italská porcelánová dlažba, v mokrých prostorách a na terasách v protiskluzovém provedení. Kuchyně mají pracovní desky Silestone nebo ekvivalentní a spotřebiče Siemens nebo ekvivalentní, včetně indukční varné desky, multifunkční trouby, mikrovlnné trouby a myčky nádobí. Koupelny mají závěsné toalety, umyvadla z přírodního kamene a podsvícená zrcadla s funkcí proti zamlžování. Okna jsou hliníková s přerušeným tepelným mostem a izolačním dvojsklem, doplněná zábradlími z vrstveného skla a venkovními protislunečními roletami. Vytápění zajišťuje vodní podlahové topení v celém apartmánu napájené tepelným čerpadlem vzduch-voda, které rovněž ohřívá teplou vodu, spolu s klimatizací s termostatem v každé místnosti. Systém domácí automatizace ovládá osvětlení, žaluzie a klimatizaci.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází na marbellské Golden Mile, pobřežním pásu mezi městem Marbella a Puerto Banús. Pláž je vzdálená několik minut chůze, stejně jako pětihvězdičkový plážový resort s restauracemi, tenisovým a padelovým klubem, lázněmi a nákupním a volnočasovým centrem. Staré město Marbella je vzdálené přibližně pět minut jízdy autem, stejně jako Puerto Banús. Mezinárodní letiště Málaga je vzdálené přibližně 40 minut, s přímým spojením do celé Evropy. Mezinárodní školy jsou vzdálené krátkou jízdou autem a golfová hřiště v Nueva Andalucía jsou nedaleko. Apartmány jsou orientovány směrem k moři a hoře La Concha.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de Nagüeles
4 minPlaya Casablanca
5 minPlaya Río Verde
7 minPlaya de la Fontanilla
8 minPuerto Banús
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
13 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 4 ložnicemi
Od 4.800.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 4.500.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazena při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.