Získáte
Apartmány s panoramatickým výhledem na moře
3-4 Ložnice·2 Koupelny·110-213 m²·13-100 m² terasa
Pozemek se nachází na vyvýšeném ostrohu nad pobřežím, takže terasy nabízejí výhled na město, záliv a otevřené Středozemní moře. Komplex nabízí přízemní apartmány, apartmány a penthousy s jednou až čtyřmi ložnicemi, rozmístěné v několika budovách. V současnosti jsou k dispozici jednotky se třemi a čtyřmi ložnicemi, s plochou od 92 m² do 125 m², a terasami o velikosti od 13 m² do 100 m². Každý apartmán zahrnuje alespoň jedno garážové stání a vlastní skladovací místnost.
Rezidenti mohou využívat dva velké venkovní bazény pro dospělé, umístěné v upravené zahradě se sluneční terasou a toaletami; voda je čištěna systémem solinové chlorace. K dispozici je také samostatný dětský bazén a dětské hřiště. Plně vybavená posilovna zahrnuje saunu a sprchy. Víceúčelová místnost je přístupná celému komplexu. Vstup do areálu je kontrolovaný a garážová vrata jsou vybavena motorizovaným dálkovým otevíráním.
Interiéry jsou dokončeny vysoce kvalitní porcelánovou dlažbou, přičemž na terasách je použita protiskluzová porcelánová dlažba. Kuchyně mají kompaktní křemennou pracovní desku a vestavné spotřebiče včetně indukční varné desky, odsavače par, trouby, chladničky, myčky nádobí, pračky a mikrovlnné trouby. Koupelny jsou vybaveny designovou sanitární keramikou, termostatickými bateriemi a umyvadly na desku. Okna jsou hliníková s přerušeným tepelným mostem a dvojitým zasklením. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a vestavěné skříně jsou součástí vybavení.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Komplex se nachází v Torremolinos, hned vedle chráněného borového lesa Pinar del Moro, přímo naproti mezinárodní škole. Veřejné školy, městské sportovní centrum, auditorium, rekreační areál a několik supermarketů jsou vzdáleny jen několik minut. Pláž je vzdálena pět minut jízdy autem, letiště Málaga deset minut a centrum Málagy patnáct minut. Místní vlaková stanice je vzdálena patnáct minut chůze a oblast obsluhuje několik autobusových linek.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Bajondillo
7 minPlaya Bajondillo
8 minPlayamar
8 minBeach
9 minPlaya de los Álamos
9 minHorno Beach Club
9 minPlaya Alejandro Cerdán
9 minPlaya del Lido
10 minPlaya La Caracola
10 minHawai Playa
10 minPlaya de la Carihuela
10 minPlaya de Canuela
10 minHamacas SALVADOR
11 minPlaya Sol Timor
13 minFuente Salud Beach
13 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 563.000 €
Apartmán se 4 ložnicemi
Od 655.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 699.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q1 2027
asi za 6 měsíců · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
July 2022 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
December 2024 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
March 2027 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřadí jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.