Získáte
Unique
3-4 Ložnice·2-3 Koupelny·403-556 m²·119-160 m² terasa
Tento projekt zahrnuje osm řadových domů se třemi nebo čtyřmi ložnicemi, rozložených do čtyř podlaží. Každý dům je koncipován kolem soukromého vnitřního patio, které přivádí denní světlo a čerstvý vzduch do všech podlaží. Přízemí má otevřenou dispozici, přičemž obývací pokoj, jídelna a kuchyně navazují na patio. V prvním patře se nacházejí ložnice a koupelny a nejvyšší podlaží tvoří soukromé solárium. V suterénu je garáž, sklad a prádelna. Ceny se pohybují od 1 775 000 € do 2 475 000 €.
Každý řadový dům má soukromé střešní solárium o rozloze až 160 m² s venkovní kuchyní pro grilování a stolování pod širým nebem. Vnitřní patio představuje druhý venkovní prostor uprostřed domu, chráněný před ulicí. Každý dům zahrnuje dvě soukromá parkovací stání, sklad a prádelnu v suterénu a také předinstalovanou šachtu, díky níž lze později mezi všemi čtyřmi podlažími instalovat vnitřní výtah.
Interiéry využívají přírodní dřevo na obklady stěn, vestavěný nábytek a podlahy v ložnicích, zatímco v hlavních obytných prostorách je použito velkoformátové travertinové vápencové obložení. Kuchyně a koupelny jsou plně vybavené, s centrálním ostrůvkem obloženým přírodním kamenem a integrovanými spotřebiči. Okna jsou prémiové kvality s tepelným přerušením a nízkoemisním zasklením. Fasáda je tvořena lehkým systémem s vysokou tepelnou a akustickou izolací a přízemí má zcela otevřenou dispozici.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Řadové domy se nacházejí v Pedregaleju, přímořské čtvrti na východě Málagy, přibližně 600 metrů od pláže. Historické centrum je vzdálené 8 minut jízdy autem, přístav a marina 7 minut, vysokorychlostní vlakové nádraží María Zambrano 10 minut a letiště Málaga 15 minut. V blízkosti se nachází golfový klub, tenisový klub a několik mezinárodních škol, stejně jako supermarkety, nákupní zóna a restaurace na nábřežní promenádě. Dálnice A-7 je snadno dostupná.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de la Araña
11 minPlaya Las Acacias
12 minPlaya del Peñón del Cuervo
12 minPlayas del Palo
13 minPlaya Pedregalejo
13 minPlaya Peñon
13 minPlaya Peñon del Cuervo
13 minPlaya Virginia
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya El Dedo
15 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
19 minPlaya de la Caleta
21 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 3 ložnicemi
Od 1.775.000 €
Vila se 4 ložnicemi
Od 2.475.000 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
Od 1.775.000 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
Od 2.300.000 €
Řadový dům se 4 ložnicemi
Od 2.475.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Platby po etapách
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.