Získáte
Udržitelné apartmány s prostornými terasami
1-4 Ložnice·1-3 Koupelny·61-166 m²·6-168 m² terasa
Tento nový projekt nabízí 165 apartmánů v pěti podlažích, s jednou až čtyřmi ložnicemi a výměrou od 60,9 m² do 193,6 m². Apartmány v přízemí mají soukromé zahrady, apartmány ve vyšších podlažích široké terasy a penthousy se nacházejí v nejvyšším podlaží. Každý apartmán zahrnuje prostornou terasu, vybavenou kuchyň, parkovací místo a skladovací místnost. Areál se rozkládá na ploše 7 722 m² s rozsáhlými společnými prostory. Ceny začínají na 366 795 € a dokončení se očekává na konci roku 2027.
Obyvatelé mají k dispozici venkovní bazén se slanou chlorací a solárium, dále posilovnu s vybavením pro kardio a funkční trénink. Venkovní multifunkční zóna je určena pro jógu, meditaci a kalisteniku. Součástí areálu je dětské hřiště a rozsáhlé upravené zahrady včetně malého březového háje uprostřed areálu. Komplex je uzavřený a nabízí podzemní garáž, soukromé skladovací místnosti, výtahy s nízkou spotřebou energie a vstupní haly dokončené dřevem a porcelánovou dlažbou.
Kuchyně jsou plně vybavené spotřebiči SIEMENS včetně indukční varné desky, digestoře, trouby, mikrovlnné trouby, lednice a myčky nádobí; podle dispozice jsou otevřené nebo uzavřené. Velkoformátová podlaha s dekorem dřeva je položena v celém apartmánu, zatímco v koupelnách a na terasách jsou keramické dlaždice. Ložnice mají vestavěné skříně. Okna jsou hliníková s tepelným přerušením a izolačním dvojsklem, v ložnicích a obývacím pokoji jsou žaluzie. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a součástí vybavení je videotelefon.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází ve čtvrti Cortijo Merino v Málaze, vedle rozšiřujícího se univerzitního kampusu s novými fakultami technických, ekonomických a zdravotnických věd, a tři minuty jízdy autem od nemocnice Virgen de la Victoria. Letiště je vzdálené osm minut, univerzitní kampus deset minut, stanice AVE dvanáct minut, historické centrum patnáct minut a pláž La Malagueta osmnáct minut. Okolní nová čtvrť nabídne obchody, sportovní zařízení a 13 770 m² zelených ploch.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Sacaba Beach
11 minPlaya de la Misericordia
12 minPlaya del Guadalhorce
19 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 1 ložnicemi
Od 366.795 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 378.495 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 411.840 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 495.495 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 508.365 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 649.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 749.000 €
Penthouse se 4 ložnicemi
Od 763.000 €
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
Od 378.495 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q4 2027
asi za 15 měsíců · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
September 2024 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
August 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
December 2027 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Splátkové platby
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.