Získáte
Udržitelné řadové domy blízko pláže
3 Ložnice·2 Koupelny·142-155 m²·27-29 m² terasa
Tento projekt nabízí 40 řadových domů uspořádaných do osmi menších bloků ve svahu. Každý řadový dům má tři ložnice a dvě podlaží: vstupní podlaží s otevřeným obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní a spodní podlaží s ložnicemi. Typ 1 a Typ 2 mají tři koupelny; Typ 3 má dvě koupelny a toaletu pro hosty. Zastavěná plocha se pohybuje od 142 m² do 155 m², terasy mají 27 až 29 m² a soukromá zahrada s parkovacím prostorem 42 až 111 m². Každý řadový dům zahrnuje soukromou zahradu, dvě parkovací stání a prádelnu. Ceny začínají na 797 000 € plus DPH, přičemž dokončení je plánováno na prosinec 2028.
Obyvatelé mohou využívat dva bazény pro dospělé a dětský bazén, prostorné odpočinkové plochy a bioklimatickou pergolu společenského klubu. K dispozici je vnitřní sauna s výhledem, úschovna jízdních kol, komunitní zahrada se zeleninou a bylinkami a upravené zelené plochy. Projekt se nachází v přírodním prostředí s vyhrazenou stezkou pro pěší a jogging. Každý řadový dům má vlastní zahradu a dvě parkovací stání s nabíjecím bodem pro elektromobily a každá hlavní terasa je vybavena venkovním vodovodním kohoutkem a elektrickou zásuvkou. Úložný prostor je součástí nabídky.
Kuchyně jsou plně vybavené porcelánovými pracovními deskami a zahrnují lednici, mrazák, sklokeramickou varnou desku, troubu, digestoř, mikrovlnnou troubu a myčku nádobí. Podlahy jsou po celé ploše, včetně koupelen, z prémiového vinylu, zatímco na terasách jsou porcelánové dlaždice. Koupelny mají umyvadlové skříňky, v hlavní koupelně dvojité umyvadlo a extra ploché sprchové vaničky. Okna jsou z tmavě šedého PVC s tepelným přerušením a izolačním dvojsklem s nízkou emisivitou, v ložnicích jsou instalovány předokenní rolety. Zesílené vstupní dveře mají chytrý zámek. Všechny terasy jsou opatřeny skleněným zábradlím. Kanálová klimatizace individuálně vytápí a chladí každou místnost a systém domácí automatizace KNX zahrnuje alarm.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Řadové domy se nacházejí na svahu El Higuerónu mezi Fuengirolou a Benalmádenou. Pláž Carvajal a její plážové kluby jsou vzdálené přibližně tři minuty jízdy autem a vlakové nádraží Torreblanca asi čtyři minuty; odtud vede přímé spojení do centra Málagy a na letiště. Supermarkety, restaurace a školy jsou vzdálené do pěti minut jízdy. Centrum Fuengiroly i Benalmádena jsou přibližně deset minut jízdy, letiště Málaga asi dvacet minut a Marbella asi třicet minut. Nejbližší golfová hřiště v Torrequebradě a Mijas jsou dostupná za deset až patnáct minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 3 ložnicemi
Od 797.000 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
Od 797.000 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
Od 977.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q4 2028
asi za 2 let · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
December 2025 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
April 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
December 2028 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřadí jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Splátky podle etap
Rozděleno do 1 platby
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Zaplaceno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.