Získáte
Marinsa Costa Niza
2 Ložnice·2 Koupelny·56-63 m²·12-15 m² terasa
Tento rezidenční komplex u pláže nabízí 119 apartmánů ve třech blocích s dispozicemi s jednou, dvěma a třemi ložnicemi. Aktuálně jsou k dispozici apartmány se dvěma ložnicemi, jednou nebo dvěma koupelnami a zastavěnou plochou od 56 do 63 m². Terasy mají rozlohu od 12 do 29 m², přičemž největší terasy náleží apartmánům v přízemí. Většina apartmánů je orientována na jih nebo jihozápad, směrem k moři, a bloky se nacházejí jen několik minut chůze od pláže.
Obyvatelé mohou využívat soukromý areál se zahradami, dvěma bazény a dvěma kurty na padel. Parkovací stání a skladovací místnost jsou zahrnuty v ceně každého apartmánu. Zahrady a bazény se nacházejí uvnitř komplexu, v odstupu od pobřežní silnice. Apartmány v přízemí mají přímý vstup na vlastní velké terasy, zatímco apartmány ve vyšších podlažích disponují terasami s výhledem do zahrad a na moře.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň a koupelny jsou zařízeny nábytkem, zrcadly a sprchovými zástěnami. Ložnice mají vestavěné skříně. Obývací pokoje jsou prostorné a otevírají se na terasu. Některé dispozice kombinují kuchyň s obývacím a jídelním prostorem do jednoho otevřeného prostoru. Apartmány jsou dokončené a připravené k nastěhování.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Komplex se nachází ve Valle-Niza na pobřeží v obci Vélez-Málaga, jen několik minut chůze od pláže. Torre del Mar i Rincón de la Victoria jsou vzdáleny přibližně 10 minut jízdy autem a nájezd na středomořskou dálnici A-7 je vzdálen 5 minut. Supermarkety, lékárny a školy jsou kousek autem v obcích Almayate a Benajarafe. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 30 minut jízdy autem.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Valle de Niza
2 minBeach
3 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 361.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 390.500 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 390.500 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Dokončeno
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
Připraveno k nastěhování
November 2021 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
November 2021 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
December 2023 · hotovo
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stahuje jednotku z trhu
+ DPH
Konečná platba
Uhrazena při předání nemovitosti
+ DPH
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.