Získáte
Apartmány s velkými terasami a bazénem
2-3 Ložnice·2 Koupelny·95-225 m²·9-86 m² terasa
Třetí fáze tohoto uzavřeného rezidenčního komplexu nabízí 48 apartmánů a penthousů ve dvou blocích, rozložených do čtyř obytných podlaží. Dispozice zahrnují dvě nebo tři ložnice, všechny s prostornými terasami. Penthousy v nejvyšších podlažích mají navíc soukromé střešní solárium. Garážové stání je zahrnuto v ceně a většina apartmánů má také samostatnou komoru. Komplex je součástí rozsáhlejšího rezidenčního projektu vybudovaného ve třech fázích.
Obyvatelé mají k dispozici soukromý uzavřený areál se společným bazénem, který je ošetřován solnou chlorací, a společné toalety vedle bazénu. Vjezd pro vozidla zajišťují motorizované brány s dálkovým ovládáním a vstup je řízen pomocí videotelefonu. Oba bloky obsluhují výtahy, k dispozici jsou také upravené vstupní haly, společné poštovní schránky a úsporné LED osvětlení. Parkovací stání a komory se nacházejí v suterénu, kde je také předinstalována infrastruktura pro nabíjení elektromobilů.
Interiéry mají po celé ploše vinylové podlahy s dekorem dřeva od společnosti Porcelanosa, koupelny jsou obloženy obklady a dlažbou z kolekcí Porcelanosa a vybaveny akrylátovými sprchovými vaničkami a chromovanými pákovými bateriemi. Kuchyně jsou vybaveny horními a dolními skříňkami, porcelánovou pracovní deskou, indukční varnou deskou, digestoří, dřezem a elektrickou troubou. Ložnice mají vestavěné modulární šatní skříně s vnitřním obložením, případně šatnu v hlavní ložnici podle konkrétní dispozice. Potrubní klimatizace s tepelným čerpadlem zajišťuje komfort v obývacím pokoji s jídelnou i ve všech ložnicích. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, okna mají dvojité zasklení s kompaktními roletovými boxy a do obývacího pokoje s jídelnou je přivedena optická síť.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí ve čtvrti Ensanche ve Vélez-Málaze, v klidné části města obklopené zelení. Školy, zdravotní středisko a supermarkety jsou v krátké docházkové vzdálenosti a park María Zambrano s dětským hřištěm, sportovními hřišti a kurty na padel je vzdálen jen několik minut chůze. Nedaleko se nachází autobusové nádraží s pravidelnými spoji do Málagy i do dalších míst v oblasti Axarquía. Pláž Torre del Mar je vzdálena přibližně 5 km, Málaga asi 35 minut jízdy autem a letiště Málaga přibližně 40 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 269.950 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 319.550 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 339.950 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 359.950 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřadí jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Etapové platby
Rozděleno do 2 plateb
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.