Získáte
Sunset Views III
2-3 Ložnice·2 Koupelny·133-335 m²·27-182 m² terasa
42 apartmánů tvoří tuto butikovu rezidenci v severní části Fuengiroly. K dispozici jsou apartmány v přízemí, ve středních podlažích a penthousy, každý s vlastní terasou. Každý apartmán zahrnuje dvě parkovací stání a skladovací místnost v suterénu. V závislosti na poloze jsou terasy orientovány na Středozemní moře nebo pohoří Sierra de Mijas. Budova je rozložena do čtyř podlaží a má dva vchody.
Uzavřený areál nabízí společný bazén se slanou úpravou vody, bezbariérový bazénový zvedák, oplocený prostor bazénu a středomořské zahrady. K dispozici je panoramatická skleněná sauna, otevřený společenský prostor a venkovní zóna pro kalisteniku. Obyvatelé mohou využívat také společný sportovní areál okolní urbanizace, který zahrnuje dva padelové kurty, tenisový kurt, víceúčelové sportovní hřiště, dětské hřiště a společenskou budovu. Penthousy mají vířivku.
Kuchyně jsou plně vybavené porcelánovou pracovní deskou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí, vestavnou myčkou a digestoří; pračka je umístěna v samostatné prádelně. Podlahy tvoří uvnitř i na terasách porcelánová dlažba. Kanálová invertorová klimatizace a vytápění se ovládají chytrým termostatem a mobilní aplikací. Koupelny mají podlahové vytápění, velkoformátové obklady a termostatický sprchový sloup. Šatní skříně jsou vestavěné a vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Areál se nachází v Los Pacos, v severní části Fuengiroly, na kopcích klesajících směrem k pobřeží. Pláž i centrum města jsou vzdáleny jen krátkou jízdou autem, v blízkosti se nacházejí obchody, restaurace a mezinárodní školy. Málaga je vzdálena 33 km a lokalita nabízí přímé napojení na silnice A-7, AP-7 a N-340. Oblast obsluhují dvě meziměstské autobusové linky, vlaky Cercanías Renfe a bezplatné hybridní městské autobusy.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 399.950 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 419.950 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 479.950 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 499.950 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 519.950 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 599.950 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřadí jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Platby po etapách
Rozděleno do 2 plateb
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.