Získáte
Sunset Views II
2 Ložnice·2 Koupelny·171 m²·88 m² terasa
Tento projekt zahrnuje 24 apartmánů rozložených do čtyř podlaží a v současnosti se staví na svahu nad pobřežím. Zbývající apartmány se nacházejí v nejvyšším podlaží a každý z nich má dvě ložnice, dvě koupelny a vlastní solárium. Krytá terasa, otevřená terasa a solárium dohromady nabízejí téměř 98 m² venkovního prostoru. Každý apartmán zahrnuje dvě parkovací stání a skladovací místnost a z teras je výhled na Středozemní moře nebo pohoří Sierra de Mijas.
Rezidenti mohou využívat společný venkovní bazén se systémem úpravy vody pomocí soli, oploceným okolím a vlastními toaletami. K dispozici je také společná sauna a venkovní prostor pro kalisteniku, určený ke cvičení pod širým nebem. Zahrady jsou osázeny nenáročnou středomořskou vegetací. Širší rezidenční areál nabízí také dva padelové kurty, tenisový kurt, víceúčelové hřiště a dětské hřiště. Parkovací stání a skladovací prostory se nacházejí v uzavřeném suterénu, odkud vedou výtahy do všech podlaží.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň s porcelánovou pracovní deskou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí, vestavnou myčkou, digestoří a pračkou. Podlahy v interiéru i na terasách jsou z porcelánové kameniny. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou Ideal Standard a podomítkovou nádržkou. Okna mají izolační dvojskla s tepelným přerušením, v ložnicích jsou opatřena izolovanými roletami. Potrubní klimatizace a vytápění se ovládají termostatem a prostřednictvím mobilní aplikace.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Los Pacos, v severní části Fuengiroly, na svahu klesajícím směrem k pobřeží. Pláž je vzdálena přibližně pět minut jízdy autem. Obchody, restaurace a školy jsou jen několik minut odtud. K dispozici je přímé napojení na silnice A-7, AP-7 a N-340, stejně jako vlaky Cercanías Renfe, dvě meziměstské autobusové linky a bezplatná síť městských autobusů. Málaga je vzdálena 33 km a v okolí Mijasu se nachází několik golfových hřišť.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de los Boliches
8 minPlaya Torreblanca-Carvajal
9 minPlaya de Torreblanca
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 439.950 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stahuje jednotku z trhu
+ VAT záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ VAT z kupní ceny
Platby po etapách
Rozděleno do 1 platby
+ VAT z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazena při předání nemovitosti
+ VAT z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.