Získáte
Apartmány s vybavením ve stylu resortu
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·67-221 m²·12-76 m² terasa
Tento projekt nabízí 218 apartmánů v sedmi vchodech uspořádaných do otevřeného tvaru písmene C. Dispozice sahají od přízemních apartmánů s velkými terasami až po penthousy v šestém patře, s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi a jednou či dvěma koupelnami. Ceny začínají na 282 450 €. Každý apartmán zahrnuje terasu, parkovací místo a skladovací prostor. Terasy jsou v rámci komplexu orientovány různými směry, takže si lze zvolit ranní nebo odpolední slunce. Mnoho teras lze také vybavit volitelným soukromým bazénem nebo vířivkou a lze přidat posuvnou příčku, která umožní otevřít ložnici do obývacího pokoje.
Rezidenti mohou využívat venkovní infinity bazén pro dospělé se sluneční terasou, vstupem ve stylu pláže a úpravou vody pomocí soli, stejně jako samostatný dětský bazén. K dispozici je klimatizovaná krytá posilovna, sauna s převlékárnami a soláriem, coworkingová místnost a společná prádelna. Komplexem procházejí upravené zahrady osázené druhy odolnými vůči suchu, s pěšími stezkami a osvětlením s nízkým světelným znečištěním. Areál má oplocený obvod a motoricky ovládanou garážovou bránu, přičemž každý apartmán je vybaven videotelefonem. Výtahy obsluhují všechna podlaží a parkovací místa i skladovací prostory se nacházejí v podzemní garáži.
Interiéry využívají velkoformátovou porcelánovou dlažbu, která pokračuje i na terasy v odpovídajícím protiskluzovém provedení. Kuchyně jsou vestavěné a plně vybavené, s porcelánovou pracovní deskou a lednicí, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, pračkou a sušičkou. Koupelny mají integrované keramické umyvadlo s koupelnovou skříňkou, sprchovou vaničku z kompozitního materiálu, sprchovou zástěnu a LED zrcadlo; v hlavní koupelně je také termostatická sprchová souprava. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, interiérové dveře bíle lakované a vestavěné skříně jsou součástí vybavení. Okna jsou z lakovaného hliníku s přerušeným tepelným mostem a izolačním dvojsklem, solární ochranou a nízkoemisním povlakem. Konstrukce má desetiletou záruku.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Areál se nachází v Los Pacos, zavedené rezidenční čtvrti Fuengiroly, mezi ulicemi Calle Malvarrosa a Camino de la Cantera. Na stejné ulici stojí základní škola a supermarket, restaurace i další školy jsou vzdálené několik minut chůze. Dálnice A-7 a AP-7 jsou snadno dostupné a z Fuengiroly jezdí příměstský vlak do centra Málagy. Pláž je vzdálená přibližně 1,5 km, tedy necelých pět minut autem. Golfová hřiště v Mijas jsou jen kousek jízdy do vnitrozemí a po pobřežní dálnici se lze dostat jak do Málagy, tak do Marbelly.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 1 ložnicemi
Od 282.450 €
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
Od 290.160 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 329.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 394.160 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 450.450 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 494.000 €
Penthouse se 1 ložnicemi
Od 399.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 425.360 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 599.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Platby po etapách
Rozděleno do 4 plateb
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.