Získáte
Zrekonstruovaný apartmán u pláže
3 Ložnice·2 Koupelny·157 m²·50 m² terasa
Tento zrekonstruovaný apartmán se nachází v prvním patře uzavřeného komplexu přímo u pláže na Nové Zlaté míli mezi Esteponou a Marbellou. Má 157 m² zastavěné plochy a 50 m² terasu orientovanou na jihozápad s výhledem do zahrad a na moře. Dispozice zahrnuje vstupní halu, otevřený obývací a jídelní prostor, samostatnou kuchyň, tři ložnice a dvě koupelny, dále šatnu s průchozí vestavěnou skříní, prádelnu, technickou místnost a druhý balkon. Součástí je podzemní parkovací stání a dvě skladovací místnosti. Budova pochází z roku 2002, interiér však prošel kompletní rekonstrukcí, takže apartmán je připraven k nastěhování.
Komplex nabízí venkovní bazén obklopený tropickými zahradami a posilovnu pro rezidenty. Soukromá cesta vede z areálu přímo na pláž a k pobřežní promenádě. Podzemní parkoviště je přístupné po rampě a garáž s apartmány propojují tři výtahy a tři schodiště. Terasa o velikosti 50 m² je vybavena pro venkovní posezení, k dispozici je gril, jídelní stůl pro osm osob a lounge zóna. Dvě skladovací místnosti v suterénu pojmou jízdní kola, zavazadla i plážové vybavení a parkovací stání se nachází na stejné úrovni.
Celým apartmánem prochází podlahové vytápění a tepelné čerpadlo zajišťuje vytápění i chlazení. Kuchyň je plně vybavená, včetně neviditelné indukční varné desky, dvou myček nádobí, přístroje Thermomix a vinotéky. V obývacím pokoji je elektrický krb. Obě koupelny jsou vybaveny japonskými toaletami a hlavní ložnice navazuje na šatnu s průchozí vestavěnou skříní. V prádelně se nachází pračka a sušička, zatímco samostatná technická místnost ukrývá technické vybavení. Při rekonstrukci byly vyměněny příčky, kuchyň, koupelny, podlahy i veškeré instalace.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Komplex stojí přímo na pláži v obci Estepona na Nové Zlaté míli. Plážová restaurace je vzdálená 200 metrů a tenisové a padelové kurty Villa Padierna 400 metrů. Do 3 kilometrů se nachází La Resina Golf & Country Club, pětihvězdičkový hotel Ikos Andalusia a restaurace Fons a TikiTano by Besaya. Atlas American School a nemocnice jsou vzdálené 3,5 kilometru a dobrodružný park Selwo 4 kilometry. V blízkosti začínají turistické stezky a trasy pro horská kola. Centrum Estepony je vzdálené přibližně 11 kilometrů, Marbella asi 18 kilometrů a letiště Málaga přibližně 65 kilometrů.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Sol Villacana
9 minSaladillo Beach
3 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 3 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.