Získáte
Zrekonstruovaný apartmán u pláže
3 Ložnice·2 Koupelny·120 m²·38 m² terasa
Tento kompletně zrekonstruovaný apartmán se nachází ve druhém patře uzavřeného rezidenčního komplexu přímo u pláže v Esteponě. Nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 120 m² zastavěné plochy a také 38 m² teras, rozdělených mezi velkou hlavní terasu a menší druhou terasu. Kuchyně je propojena s obývacím a jídelním prostorem a apartmán je orientován na jih a západ. Podzemní parkovací stání a samostatná skladovací místnost jsou součástí nabídky. Apartmán je dokončený a připravený k okamžitému nastěhování.
Obyvatelé mohou využívat upravené tropické zahrady s venkovním bazénem a barem u bazénu. Komplex má přímý přístup na pláž a nachází se na pobřežní promenádě, takže písečná pláž je dostupná pěšky. Bezpečnostní služba je k dispozici 24 hodin denně a obyvatelé parkují v podzemní garáži. Nedaleko začínají turistické stezky a trasy pro horská kola. Údržba zahrad, bazén a bezpečnostní služba jsou zahrnuty v komunitních poplatcích.
Apartmán byl kompletně zrekonstruován. Vytápění zajišťuje podlahové topení a chlazení klimatizační systém. Kuchyně je plně vybavená a zahrnuje neviditelnou indukční varnou desku, Thermomix a vinotéku, přičemž vestavěný prostor pro praní je diskrétně skrytý. K dispozici je šatna a koupelny jsou vybaveny japonskými toaletami. Mezi další prvky patří zvukový systém Bang & Olufsen, krb a soukromá skladovací místnost.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmán se nachází přímo u pláže v Esteponě na pobřeží Costa del Sol. Plážový chiringuito je vzdálený 100 metrů a plážový klub s restaurací 1,5 km pěšky. Nemocnice je vzdálená 1,5 km, Americká škola ATLAS 2 km a pětihvězdičkový plážový hotel 2 km. Aldi je vzdálené 3,5 km, Mercadona a Lidl 4 km a restaurace Tikitano 3 km. Golfové hřiště La Resina je vzdálené 3,5 km, tenisové a padelové centrum Villa Padierna 4 km a dobrodružný park Selwo 2,3 km.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Beach
5 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 1.995.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.