Získáte
Bahia del Velerin 4.7
3 Ložnice·2 Koupelny·134 m²·183 m² terasa
Kompletně zrekonstruovaný penthouse ve třetím a nejvyšším podlaží uzavřeného komplexu přímo u pláže v Esteponě. Nabízí 134 m² uzavřené vnitřní plochy se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami a také 183 m² teras. Hlavní úroveň má dvě kryté terasy o ploše 17 m², orientované na jih a západ, a soukromé schodiště vede na 119 m² velké střešní solárium. Součástí jsou dvě podzemní parkovací stání, soukromá skladovací místnost a přístup výtahem. Výhled na moře se otevírá jak z obytné úrovně, tak ze střešní terasy.
Komplex nabízí vyhřívaný venkovní bazén s barem u bazénu, tropické zahrady, nepřetržitou ostrahu, podzemní parkování a přímý přístup na pláž a pobřežní promenádu. Soukromé střešní solárium je vybaveno pro venkovní bydlení a nabízí vířivku, saunu, gril, zastíněný jídelní kout, lehátka a osázené okraje. Dvě terasy vedle obývacího pokoje a jídelny rozšiřují interiér do venkovního prostoru a lze je využívat po celý rok. Písečná pláž a plážová restaurace jsou vzdálené jen kousek pěšky.
Interiér má podlahové vytápění a tepelné čerpadlo pro vytápění i chlazení. Otevřená kuchyně zahrnuje ostrůvek, neviditelnou indukční varnou desku, dvě myčky nádobí a Thermomix, přičemž vedle ní se nachází skrytý prostor pro praní. V obývacím pokoji je krb a samostatný biokrb na bioetanol. K dalším prvkům patří zvukový systém Bang & Olufsen, šatna, volně stojící vana, japonské toalety a zimní zahrada. Energetický štítek má hodnotu E pro spotřebu a D pro emise.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Budova se nachází přímo u pláže na Nové Zlaté míli mezi Esteponou a Marbellou. Plážová restaurace je vzdálená 100 metrů a plážový klub 1,5 km. Soukromá nemocnice je vzdálená 1,5 km, americká mezinárodní škola 2 km, pětihvězdičkový hotel 2 km a dobrodružný park 2,3 km. Golfové hřiště, supermarket a tenisové a padelové kurty se nacházejí do 4 km, přičemž turistické a cyklistické stezky vedou v bezprostřední blízkosti. Centrum Estepony je vzdálené 10 minut jízdy autem, Marbella 25 minut a obě letiště přibližně 50 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 2.695.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.