Získáte
Zrekonstruovaný apartmán u pláže
3 Ložnice·2 Koupelny·126 m²·27 m² terasa
Tento přízemní apartmán se nachází v rezidenčním komplexu přímo u pláže v Esteponě na pobřeží Costa del Sol. Nabízí tři ložnice a dvě koupelny na 126 m² zastavěné plochy a terasu o rozloze 27 m² orientovanou na jih a západ. Budova pochází z roku 2003 a apartmán byl následně kompletně zrekonstruován, včetně nové dispozice a nového vybavení. Součástí je podzemní parkovací místo a samostatná skladovací místnost. Komplex se nachází přímo na písečné pláži a má vlastní bránu vedoucí na pláž. Apartmán je dokončený a připravený k nastěhování.
Komplex je uzavřený a zajišťuje nepřetržitou 24hodinovou bezpečnostní službu. Rezidenti mohou využívat vyhřívaný venkovní bazén s vlastním barem u bazénu, který se nachází v udržovaných vzrostlých tropických zahradách. Soukromá brána vede přímo na pláž a pobřežní promenádu, takže k písku není nutné přecházet přes silnici. Budova má výtah obsluhující všechna podlaží. K apartmánu náleží místo v podzemní garáži, do které se vchází z areálu, a samostatná skladovací místnost v suterénu. Parkovací místo i skladovací místnost jsou příslušenstvím apartmánu.
Apartmán byl kompletně zrekonstruován. V obytných prostorách je instalováno podlahové vytápění a klimatizační systém zajišťuje vytápění i chlazení. Kuchyně je plně vybavená a zahrnuje neviditelnou indukční varnou desku, vestavěný Thermomix, vinotéku a skrytou prádelnu. Hlavní ložnice má vlastní šatnu a průchozí šatník. Všechny koupelny jsou vybaveny japonskými toaletami. Obytným prostorem se rozvádí ozvučovací systém Bang & Olufsen a v obývacím pokoji je krb. Obývací pokoj i hlavní ložnice mají přímý vstup na terasu.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmán se nachází v rezidenčním komplexu přímo u pláže v Esteponě, vedle řeky Río Velerín, s plážovou promenádou podél přední části komplexu. Plážová restaurace je vzdálená 100 metrů a plážový klub 1,5 kilometru podél pobřeží, v pěší vzdálenosti. Nemocnice je vzdálená 1,5 kilometru, americká mezinárodní škola 2 kilometry a pětihvězdičkový hotel je stejně daleko. Dobrodružný park je vzdálený 2,3 kilometru a další restaurace 3 kilometry. Golfové hřiště je vzdálené 3,5 kilometru směrem do vnitrozemí a tenisové a padelové kurty 4 kilometry. Supermarkety se nacházejí ve vzdálenosti 3,5 až 4 kilometrů a turistické stezky a trasy pro horská kola začínají nedaleko.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Beach
8 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 1.995.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Připraveno k nastěhování
Připraveno k nastěhování
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.