Získáte
Bahia del Velerin 1.6
3 Ložnice·3 Koupelny·154 m²·203 m² terasa
Penthouse u pláže ve třetím patře, kompletně zrekonstruovaný a připravený k nastěhování. Nabízí 154 m² zastavěné plochy se třemi ložnicemi a třemi koupelnami a dále 203 m² teras rozložených ve dvou úrovních. Na hlavním podlaží se nachází obývací a jídelní část, kuchyně s technickou místností a tři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Hlavní ložnice disponuje šatnou. Vnitřní schodiště vede z hlavní terasy na soukromé střešní solárium o ploše 125 m². Penthouse je orientován na jih a západ a zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a skladovací místnost.
Střešní solárium je připraveno pro venkovní bydlení a nabízí jacuzzi, druhou kuchyni s grilem, krytou jídelní část a prostor pro lehátka. V interiéru se nachází soukromá sauna, zimní zahrada a samostatná prádelna. Komplex nabízí vyhřívaný venkovní bazén, tropické zahrady, 24hodinovou ostrahu, podzemní parkování a přímý přístup na pláž. Podél komplexu vede plážová promenáda a nedaleko začíná turistická trasa a stezka pro horská kola.
Penthouse má v celém objektu podlahové vytápění a klimatizaci, které zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda. Kuchyně je plně vybavena neviditelnou indukční varnou deskou, dvěma myčkami nádobí, vestavěným přístrojem Thermomix a vinotékou; obě podlaží propojuje jídelní výtah. K dalším prvkům patří ozvučovací systém Bang & Olufsen, krb v obývacím prostoru a japonské toalety. Budova má výtah obsluhující všechna podlaží.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Penthouse se nachází přímo na pláži na esteponské Nové zlaté míli; plážový bar je vzdálený 100 metrů a plážová promenáda začíná přímo u domu. Restaurace Trocadero a plážový klub Laguna jsou vzdálené přibližně 1,5 km a jsou dostupné pěšky, restaurace Tikitano 3 km a pětihvězdičkový hotel Las Dunas 2 km. Golfové hřiště La Resina je vzdálené 3,5 km a Villa Padierna Tennis and Padel 4 km. Americká škola Atlas je vzdálená 2 km, nemocnice 1,5 km, zábavní park Selwo 2,3 km a supermarkety Aldi, Mercadona a Lidl 3,5 až 4 km. Centrum Estepony je vzdálené přibližně 7 minut jízdy autem, Puerto Banús 15 minut a Marbella 20 minut. Letiště Gibraltar je vzdálené přibližně 40 minut a letiště Málaga asi 55 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 2.995.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.