Získáte
Zrekonstruovaný apartmán u pláže s velkou terasou
3 Ložnice·2 Koupelny·126 m²·45 m² terasa
Tento byt v přízemí byl kompletně zrekonstruován a nachází se v uzavřeném komplexu přímo u pláže v Esteponě. Nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 126 m² zastavěné plochy spolu s terasou o velikosti 45 m² orientovanou na jih a západ. Součástí prodeje je podzemní parkovací stání a soukromá skladovací místnost. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a ze zahrad komplexu umožňuje přímý přístup na pláž.
Obyvatelé mohou využívat dva venkovní bazény, posilovnu a saunu, vše obklopené tropickými zahradami. Komplex je uzavřený, disponuje 24hodinovou ostrahou a výtahem a zahrnuje podzemní parkování. Soukromá stezka poskytuje přímý přístup na pláž a k pobřežní promenádě. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, malý obchod, kavárna a kadeřnictví, kam lze dojít pěšky.
Byt má podlahové vytápění v celém prostoru a centrální klimatizaci. Otevřená kuchyně je plně vybavená a zahrnuje neviditelnou varnou desku, dvě myčky nádobí, mrazák, vinotéku a Thermomix. Mezi další prvky patří zvukový systém B&O, elektrický krb, volně stojící vana, japonské toalety, šatna, samostatná prádelna a centrální zabezpečovací systém. Obývací a jídelní prostor navazuje na terasu.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Byt se nachází přímo na pláži v oblasti Guadalmansa v Esteponě, mezi městem Estepona a San Pedro de Alcántara. Nejbližší restaurace je vzdálena 200 metrů pěšky, supermarkety 2,2 km, tenisový a padelový klub 2 km, golfové hřiště a mezinárodní škola 3,5 km a nemocnice ve stejné vzdálenosti. V okolí začínají turistické a cyklistické trasy. Estepona je vzdálena přibližně 10 minut jízdy autem, Marbella asi 20 minut a letiště Málaga přibližně 55 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de Guadalmansa
5 minSaladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmina
12 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
10 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.