Získáte
Cabo Bermejo 1001
3 Ložnice·3 Koupelny·133 m²·42 m² terasa
Tento přízemní apartmán má tři ložnice a tři koupelny, 133 m² podlahové plochy a terasu o rozloze 42 m². Byl kompletně zrekonstruován a je připraven k nastěhování. Nachází se v uzavřeném rezidenčním komplexu přímo u pláže s přímým přístupem na pláž. Apartmán je orientován na jih a západ a terasa obepíná obývací část a otevírá se do zahrady. Součástí je podzemní parkovací stání a samostatná skladovací místnost; budova má výtah.
Komplex nabízí dva venkovní bazény obklopené tropickými zahradami. Rezidenti mohou využívat posilovnu a saunu. K dispozici je podzemní parkování s vyhrazeným stáním a samostatná skladovací místnost. Areál je vybaven 24hodinovou bezpečnostní službou a uzavřeným vjezdem. Cesta vede přímo na pláž a dále na pobřežní promenádu, která se táhne podél pobřeží.
Apartmán má podlahové vytápění v celém prostoru a zvukový systém Bang & Olufsen. Kuchyň je plně vybavena neviditelnou indukční varnou deskou, dvojitou myčkou nádobí a přístrojem Thermomix. Obývací část má elektrický krb. Hlavní koupelna nabízí volně stojící vanu a apartmán je vybaven japonskými toaletami. K dispozici je šatna, skrytý prostor pro prádelnu a samostatná skladovací místnost.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmán se nachází přímo u pláže v oblasti New Golden Mile, mezi městy Estepona a San Pedro de Alcántara. Dvě restaurace jsou vzdálené 200 a 650 metrů pěšky a pětihvězdičkový plážový resort je vzdálen 300 metrů. V blízkosti se nachází minimarket, kavárna a kadeřnictví, zatímco supermarkety jsou vzdálené od 2,2 km. Tenisový a padelový klub je vzdálen 2 km, golfový klub a restaurace 3,5 km a americká škola i nemocnice 3,5 km. Dobrodružný park je vzdálen 4 km a turistické i cyklistické stezky pro horská kola začínají nedaleko.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de Guadalmansa
3 minPlaya del Sol Villacana
4 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.