Získáte
Vanian Gardens V
2-3 Ložnice·2-3 Koupelny·99-124 m²·19-55 m² terasa
Uzavřená rezidenční komunita současných apartmánů na vyvýšeném pozemku s výhledem na Středozemní moře. Nabízí apartmány se 2 a 3 ložnicemi v několika budovách, včetně přízemních apartmánů se soukromými zahradami, apartmánů ve středních podlažích se zastřešenými terasami a penthouse apartmánů s velkými střešními terasami typu solárium. Ceny začínají na 411 000 €, přičemž garáže a skladovací prostory jsou k dispozici samostatně. Každý apartmán má otevřenou dispozici, prostornou terasu a světlý moderní design.
Rezidenční komplex nabízí obyvatelům upravené společné zahrady s venkovními bazény pro dospělé i děti, wellness centrem, plně vybavenou posilovnou, coworkingovým prostorem, kinosálem, klubem pro mladé a společenským klubem. Jedná se o plně uzavřený a zabezpečený komplex s videotelefonem a kontrolovaným vstupem u vjezdu do areálu. Společné prostory mají povrchy z porcelánové kameniny, osvětlení s pohybovými senzory, bezbariérové rampy a výtahy a společná parkovací a skladovací místa.
Každý apartmán je vybaven plně vybavenou kuchyní (indukční varná deska, trouba, myčka, chladnička, pračka a digestoř), podlahami z porcelánové kameniny v celém interiéru a kanálovou klimatizací pro vytápění i chlazení s termostatem. Koupelny zahrnují termostatické baterie, sprchové vaničky z pryskyřice, sprchové zástěny a koupelnové skříňky s umyvadlem. Interiéry mají bílé lakované dveře a vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře, hliníková okna s dvojitým zasklením a přerušeným tepelným mostem, motoricky ovládané žaluzie v ložnicích a LED osvětlení.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v oblasti Selwo v Esteponě, ve vyvýšené rezidenční čtvrti na západním pobřeží Costa del Sol, v blízkosti pláže. Nejbližší pláže jsou vzdálené jen několik minut jízdy autem, centrum Estepony přibližně 10 minut a Marbella asi 20 minut. Letiště Málaga je vzdálené zhruba 50 minut a letiště Gibraltar přibližně 40 minut. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Resin Golf, El Paraíso a Valle Romano, a podél Avenida Parque Selwo jsou k dispozici mezinárodní školy, supermarkety a restaurace.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 411.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 532.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 425.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 542.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q1 2027
asi za 5 měsíců · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
July 2024 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
February 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
February 2027 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.