Získáte
Rezidence s výhledem na moře a soukromými bazény
3-5 Ložnice·4-6 Koupelny·173-421 m²·28-173 m² terasa
Tento rezidenční komplex se rozkládá ve čtyřech budovách na svahu nad Marbellou a nabízí apartmány, přízemní rezidence a penthousy se třemi až pěti ložnicemi. Každá rezidence má velkou terasu a některé zahrnují také soukromý bazén a solárium. Každá jednotka je navržena tak, aby nabízela panoramatický výhled na pobřeží a Středozemní moře. Interiéry jsou dokončeny pečlivě vybraným designovým nábytkem.
Obyvatelé mají k dispozici nekonečný bazén, krytý vyhřívaný bazén a venkovní bazén, dále dětský bazén a prostor s altány. Sportovní a wellness vybavení zahrnuje posilovnu, lázně s hammamem a saunou, kurty na padel a basketbal, kryté fotbalové hřiště, golfový simulátor a jógová studia. K dispozici je také plážový klub, několik restaurací, bar, kavárna a maloobchodní prodejny, stejně jako dětský klub, venkovní kino a soukromý klub pro rezidenty. Komplex nabízí nonstop bezpečnostní službu, concierge a parkování s obsluhou.
Každá rezidence má plně vybavenou kuchyň a velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem do soukromého venkovního prostoru orientovaného k moři. Hlavní ložnice disponují šatnami, dispozice zahrnují také kosmetickou místnost, servisní místnost a prostory pro zábavu. Budovy jsou obsluhovány soukromými a polosoukromými výtahy a vybaveny domovní automatizací pro concierge služby a další servis. Interiéry jsou po celé ploše opatřeny přírodním mramorem a prémiovými povrchovými úpravami.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Komplex se nachází v kopcích nad Golden Mile, jednou z nejprestižnějších oblastí Marbelly, s ničím nerušeným výhledem na horu La Concha a moře. Pláž a resort Puente Romano jsou jen krátkou jízdou z kopce, zatímco centrum Marbelly a Puerto Banús jsou rovněž nedaleko. V golfovém údolí Nueva Andalucía se nachází několik golfových hřišť, včetně Aloha Golf. Letiště Málaga je autem dostupné přibližně za 45 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Ancón
4 minPlaya de Levante
5 minPlaya de Nagüeles
5 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 6.500.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 4.750.000 €
Penthouse se 5 ložnicemi
Od 17.500.000 €
Apartmán se 4 ložnicemi
Od 6.250.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do 2028
asi za 2 let · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
September 2023 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
July 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
2028 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z nabídky
záloha + DPH
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Postupné platby
Rozděleno do 2 plateb
+ DPH z kupní ceny
Doplatek
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.