Získáte
The Privilege
2-3 Ložnice·2 Koupelny·79-135 m²·20-112 m² terasa
Projekt zahrnuje 32 luxusních apartmánů se 2 nebo 3 ložnicemi, rozmístěných v přízemí, čtyřech nadzemních podlažích a na střeše. Apartmány v přízemí mají soukromou zahradu, solárium a soukromý bazén. Penthouse byty nabízejí velké terasy se střešním soláriem a soukromým bazénem. Vybrané apartmány ve středních podlažích mají na terase také soukromý bazén.
Rezidenti mají k dispozici společný bazén s nočním osvětlením, upravené zahrady a zónu solária. Součástí komplexu je plně vybavená posilovna, spa se saunou, společenský klub a coworkingový prostor. Všechna podlaží obsluhují dva výtahy nové generace s přímým přístupem do obou úrovní garáží. K dispozici je 76 podzemních parkovacích míst (2 na apartmán) a 35 soukromých skladovacích místností.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň se spotřebiči GAGGENAU, křemennými pracovními deskami SILESTONE, centrálním ostrůvkem, vinotékou a samostatnou prádelní částí. Interiéry zahrnují porcelánovou dlažbu PORCELANOSA 120x120 cm, lakované dveře od podlahy ke stropu, vestavěné skříně a motoricky ovládané zatemňovací žaluzie. Koupelny jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním a termostatickými armaturami GROHE. Hlavní ložnice má en-suite koupelnu, dále je k dispozici druhá plnohodnotná koupelna a vybrané jednotky mají také toaletu pro hosty. Terasy jsou vybaveny vestavěným grilem.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v jedné z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Estepony, vedle historického centra města na pobřeží Costa del Sol. Přístav, Playa Beach a pláž La Rada jsou vzdálené méně než 10 minut. Dálnice A-7 a zpoplatněná silnice AP-7 zajišťují přímé spojení do Marbelly, Málagy a Gibraltaru. V okolí jsou v pohodlné dostupnosti obchody, supermarkety, školy a sportovní zařízení. Letiště v Málaze nabízí spojení do mezinárodních destinací.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
La Rada
2 minPlaya del Cristo
4 minPlaya de Guadalobón
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 3 ložnicemi
997.500 € - 1.291.500 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 1.028.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
1.280.000 € - 1.895.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
1.565.000 € - 1.735.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 705.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q4 2028
asi za 2 let · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
May 2025 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
September 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
October 2028 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ VAT of the purchase price
Platby po částech
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Konečná platba
Platba při předání nemovitosti
+ VAT of the purchase price
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.