Získáte
Apartmány s Výhledem na Moře a Golf
1-3 Ložnice·1-3 Koupelny·65-139 m²·15-73 m² terasa
Tento projekt nabízí 144 apartmánů s 1, 2 nebo 3 ložnicemi, rozmístěných v šesti nízkopodlažních budovách. Apartmány jsou orientovány na jih a nabízejí výhled na záliv Estepona a golfové hřiště Valle Romano. Každý apartmán má terasu, apartmány v přízemí mají soukromou zahradu a penthousy mají větší terasy. Dokončení je plánováno na květen 2028.
Rezidenční komplex je uzavřený a monitorovaný z bezpečnostní vrátnice a nabízí společný bazén, sluneční terasu, upravené zahrady s původními rostlinami, posilovnu a gourmet lounge. Ke každému apartmánu náleží soukromé garážové stání a komora. Výtahy vedou do všech podlaží, včetně garážových úrovní. V každém apartmánu je instalován barevný videotelefon.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň s křemennými pracovními deskami, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, integrovanou myčkou nádobí a kombinovanou lednicí s mrazákem a pračkou. Apartmány mají porcelánové podlahy, klimatizaci s funkcí vytápění i chlazení a vestavěné skříně. Okna jsou s dvojitým zasklením, PVC rámy a izolačními roletami. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a v obývacím pokoji i ložnicích jsou instalovány USB zásuvky.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Valle Romano, Estepona, na Nové zlaté míli Costa del Sol. Do centra Estepony je to autem přibližně 15 minut a do přístavu Estepona asi 12 minut. Azata Golf je vzdálený 6 minut a nedaleko jsou také Estepona Golf a Doña Julia Golf. Na letiště v Málaze i Gibraltaru se dostanete přibližně za 45 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 1 ložnicemi
Od 269.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 321.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 330.000 €
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
Od 370.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 440.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 526.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q2 2028
asi za 2 let · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
June 2026 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
June 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
May 2028 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Zajišťuje vámi vybranou jednotku a stahuje ji z trhu po dobu přípravy smluv
včetně DPH
Soukromá kupní smlouva
Podepisuje se obvykle do 30 dnů od rezervace. Formalizuje dohodu mezi kupujícím a developerem.
+ DPH
Předání klíčů a list vlastnictví
Hrazeno při dokončení při podpisu listu vlastnictví před notářem. Klíče jsou předány ve stejný den.
+ DPH
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.