Získáte
Célere DELMAR
2-3 Ložnice·2 Koupelny·65-95 m²·15-116 m² terasa
Jedná se o malý nízkopodlažní projekt s 24 byty a penthousy se dvěma a třemi ložnicemi. Budovy mají přízemí, první a druhé patro. Penthousy zahrnují soukromou střešní terasu, byty v prvním a druhém patře mají terasy se skleněným zábradlím a některé byty v přízemí mají soukromou zahradu. Ke každému bytu náleží podzemní parkovací stání a skladovací místnost. Kupující, kteří si nemovitost rezervují před dokončením, si mohou zvolit možnosti personalizace.
Projekt je zcela uzavřený a oplocený. Obyvatelé mají k dispozici společný bazén s nočním osvětlením, chill-out zónu a upravené zahrady. Přístup u vstupu do areálu i u hlavních dveří je řízen interkomem. Podzemní garáž má nucené větrání, detekci oxidu uhelnatého, požární ochranu a nouzové osvětlení. Cesty, komunikace a zahrady využívají nízkoenergetické osvětlení.
Byty mají otevřené dispoziční řešení s panoramatickými okny a dvojité zasklení, které omezuje hluk a tepelné ztráty. Podlahy jsou uvnitř z keramické dlažby a na terasách z protiskluzové kameniny. Vybavená kuchyň zahrnuje troubu, sklokeramickou varnou desku, digestoř, lednici a myčku nádobí. Součástí je rozvod teplé a studené klimatizace, mechanické větrání, vestavěné skříně a bezpečnostní vstupní dveře.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v klidné rezidenční oblasti Mijas, mezi Fuengirolou a La Cala de Mijas na Costa del Sol. Pláž je vzdálena 2 minuty chůze a obchody i restaurace jsou asi 5 minut pěšky. Golfové hřiště El Chaparral je nedaleko. La Cala de Mijas i Fuengirola jsou přibližně 5 minut jízdy autem a Marbella i letiště v Málaze asi 20 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 2 ložnicemi
N/A
Apartmán se 3 ložnicemi
N/A
Penthouse se 2 ložnicemi
N/A
Penthouse se 3 ložnicemi
N/A
Apartmán se 3 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Zajistí váš vybraný apartmán a stáhne ho z trhu během přípravy soukromé smlouvy.
pevný rezervační poplatek
Soukromá kupní smlouva
Podepisuje se po rezervaci; formalizuje dohodu mezi kupujícím a developerem. Již zaplacená rezervační částka €6,600 se odečítá od této platby.
20 % z ceny, po odečtení rezervace
Během výstavby (dle soukromé smlouvy)
Další platba uhrazená během výstavby, v termínu stanoveném v soukromé kupní smlouvě.
postupná platba
Dokončení / Předání klíčů a list vlastnictví
Hradí se při dokončení při podpisu listu vlastnictví před notářem. Klíče jsou předány ve stejný den.
doplatek
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.