Získáte
Apartmány v Centru Estepony
2-3 Ložnice·2 Koupelny·74-94 m²·14-40 m² terasa
Tento projekt nabízí 43 apartmánů se 2 nebo 3 ložnicemi v moderní budově v Esteponě. Dispozice zahrnuje přízemní apartmány se soukromými zahradami a penthousy v nejvyšším patře. Velká okna zaplavují každou místnost přirozeným světlem a obytné prostory plynule navazují na prostorné terasy s výhledem na hory nebo upravené zahrady.
Rezidenti mají k dispozici venkovní bazén obklopený tropickými zahradami a prostorem na opalování. Součástí komplexu je také hammam, sauna a plně vybavená vnitřní posilovna. Zařízený obývací prostor s integrovanou kuchyní slouží jako coworkingový prostor i společenská místnost. Na střeše se nachází vyhřívaná vířivka, grilovací zóna a venkovní jídelní prostor. Komplex je plně uzavřený s kontrolovaným vstupem, videotelefonem s kamerou, automatickými garážovými vraty a výtahy propojujícími všechna podlaží. V areálu je také instalován defibrilátor.
Každý apartmán je vybaven plně zařízenou kuchyní včetně digestoře, keramické varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, myčky, pračky a lednice (Bosch nebo podobné značky), s porcelánovou pracovní deskou a kuchyňským poloostrovem. Interiéry mají SPC nebo laminátové plovoucí podlahy se dvěma možnostmi povrchové úpravy a na terasách protiskluzovou porcelánovou dlažbu. Koupelny jsou vybaveny bílou porcelánovou sanitou, sprchovými vaničkami z pryskyřice, chromovými pákovými bateriemi, zástěnami, zrcadly a závěsným nábytkem se dvěma umyvadly v hlavní koupelně. Ložnice zahrnují vestavěné skříně s šatními tyčemi, prostorem na zavazadla a zásuvkami. Vstupní dveře mají bezpečnostní zámek a všechna okna jsou s dvojitým zasklením v hliníkových nebo PVC rámech s přerušeným tepelným mostem.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v Esteponě na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti centra města, přístavu i pláže. Nemocnice je vzdálena přibližně 10 minut. Marbella a Puerto Banús jsou jen krátkou jízdou po silnici A-7 a Sotogrande leží něco přes 20 minut opačným směrem. Letiště v Malaze je vzdálené 40 minut a letiště v Gibraltaru 35 minut. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club a Finca Cortesín.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
La Rada
3 minPlaya del Cristo
3 minPlaya de Guadalobón
7 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 460.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 545.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 438.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 545.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 519.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 595.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Secures the selected unit and removes it from the market.
On signing reservation contract
Druhá platba
Fixed second payment towards the purchase.
2 months after reservation contract
Soukromá kupní smlouva
The reservation and second payment are deducted from the 30% due.
On signing the private purchase contract
Platba za výstavbu
Stage payment during construction.
6 months after private purchase contract
Dokončení
Final balance payable on completion.
On handover and signing title deed
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.