495.000 €- 1.110.000 €

Nalu Suites

2-3 Ložnice·2 Koupelny·102-142 m²·38-122 m² terasa

Ref.: DEV-NUS

Hotovo v 2027Celkem jednotek: 36

Projekt zahrnuje v 1. fázi 36 moderních apartmánů, přičemž budoucí výstavba má ve třech etapách dosáhnout celkem 144 jednotek. Komplex je navržen tak, aby harmonicky splynul s krajinou, a nabízí panoramatické výhledy na moře a hory.

Komplex nabízí širokou škálu vybavení, včetně nekonečného venkovního bazénu s přelivovým systémem a zónami se slunečními lehátky. Obyvatelé mohou využívat vyhřívaný krytý bazén v rámci spa zóny, která zahrnuje také saunu, jacuzzi a masážní místnost. Součástí projektu je vnitřní posilovna vybavená cvičebními stroji a také venkovní posilovna pro aktivity na čerstvém vzduchu. Mezi další zařízení patří zóna na jógu, amfiteátr a dětské hřiště. Malebné pěší stezky jsou obklopeny středomořskou a tropickou vegetací a nabízejí chvíle odpočinku. Pro společenská setkání je obyvatelům k dispozici bar u bazénu s posezením.

Každý apartmán je navržen s prostornými terasami, které nabízejí dechberoucí výhledy, přičemž jednotky v přízemí a v prvním patře disponují pro větší luxus soukromými bazény. Interiéry zahrnují podlahové vytápění, aerotermální klimatizaci a chytrou domácnost pro plynulé ovládání osvětlení a klimatizace. Kuchyně jsou vybaveny kvalitními skříňkami a porcelánovými pracovními deskami, zatímco koupelny mají zrcadla proti zamlžování, dešťové sprchy a elegantní černé saténové baterie.

Přiložené dokumenty

Zdarma k odemčení

Okamžitý přístup · žádný spam

Lokalita

Projekt se nachází v Casares Costa a nabízí ideální polohu pro klidný pobřežní život, pouhých 10 minut od Estepony a 15 minut od Sotogrande. Okolí je bohaté na hory, golfová hřiště a nádherné výhledy na moře.

Doprava

Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.

Pěšky

0/100Car-Dependent

Veřejná doprava

0/100Omezené

Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.

Playa Chica

5 min

Playa de las Piedras de la Paloma

6 min

Playa de la Galera

8 min

Playa Bahía Dorada

8 min

Casares Beach

8 min

Playa Ancha

8 min

Playa de Sabinillas

8 min

Playa Arroyo Vaquero

10 min

Playa De La Colonia

10 min

Playa De Las Gaviotas

10 min

Playa Seghers

12 min

Playa del Cristo

14 min

Typy jednotek

Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.

Ukázková dispozice

Penthouse se 3 ložnicemi

Od 870.000 €

142 m²

43 m²

2 koupelny

Ukázková dispozice

Apartmán se 3 ložnicemi

Od 1.095.000 €

141 m²

88 m²

2 koupelny

Ukázková dispozice

Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi

Od 695.000 €

102 m²

46 m²

2 koupelny

Ukázková dispozice

Penthouse se 3 ložnicemi

Od 1.049.000 €

141 m²

38 m²

2 koupelny

Ukázková dispozice

Apartmán se 3 ložnicemi

Od 960.000 €

141 m²

88 m²

2 koupelny

Ukázková dispozice

Apartmán se 2 ložnicemi

Od 840.000 €

125 m²

122 m²

2 koupelny

Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici

Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.

Vybavení

Výhled na moře

Venkovní bazén

Blízko pláže

Garáž

Soukromý bazén

Nekonečný bazén

Blízko golfu

Výhled na golf

Výhled na hory

Lázně

Video prohlídka

Odhadněte své náklady

Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.

Hypoteční kalkulačka1.735 €měsíčně při sazbě 3.5 %

Vlastní vklad30%

Doba splácení25 let

Úroková sazba3.5%

Cena nemovitosti495.000 €

Daně a poplatky

IVA / DPH 10% · Daň z nabytí 1.2% · Právní služby 1% · Notář a katastr

62.090 €

Celkem ke koupi557.090 €

Celkem předemVlastní vklad (30%) + Daně a poplatky

210.590 €

Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.

Promluvit s poradcem

495.000 €, 1.110.000 €

Casares, Malaga · Ref.: DEV-NUS

Nabízí

Arevont

Samuel Špreňar

Odpovídáme do hodiny

Zavolat makléři

Jméno

E-mail

Telefonnepovinné

Zprávanepovinné

Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.

Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.

Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma

Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.

Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.

To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.

Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.

Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.

Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.

Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.

Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.

Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.