Získáte
Culmia Cala Swing Mijas
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·52-100 m²·14-146 m² terasa
Tento rezidenční projekt nabízí výběr zahradních apartmánů, standardních apartmánů a penthousů s 1 až 3 ložnicemi. Všechny jednotky mají terasy s výhledem na golfový klub Calanova nebo okolní přírodu. Komplex je navržen pro klidný a uvolněný životní styl a díky velkým oknům poskytuje dostatek přirozeného světla.
Rezidenti mají přístup ke společnému bazénu se sluneční terasou, odděleným bazénům pro dospělé a děti, rozlehlým upraveným zahradám se středomořskými rostlinami, posilovně a prostoru společenského klubu. Kromě toho aplikace umožňuje digitální správu přístupu do areálu, rezervace společných prostor a využívání chytrých poštovních schránek. Pro mimořádné situace je k dispozici kardiochráněná zóna s externím defibrilátorem.
Každý apartmán zahrnuje plně zařízenou moderní kuchyň s integrovanými spotřebiči: indukční varnou deskou, digestoří, lednicí, myčkou nádobí, pračkou, troubou a mikrovlnnou troubou. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou z glazovaného porcelánu, vodou úspornými bateriemi a zrcadly. Interiér zahrnuje porcelánovou dlažbu, vestavěné skříně a modulární úložné prostory. K dispozici jsou také parkovací místa s předinstalací pro elektromobily a skladovací jednotky.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Komplex se nachází v La Cala de Mijas na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti golfového klubu Calanova a jen kousek autem od pláží, Marbelly a Fuengiroly. Oblast má vynikající dopravní napojení, včetně dálnic A-7 a AP-7, díky čemuž je letiště v Malaze dostupné za 30 minut. V okolí se nacházejí nákupní centra, restaurace, zdravotní střediska a školy.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de La Cala - El Torreón
6 minPlaya El Bombo - El Bombo
7 minPlaya de La Cala - La Butibamba
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 1 ložnicemi
Od 281.000 €
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
302.000 € - 319.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
352.000 € - 485.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
396.000 € - 510.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
399.000 € - 690.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
473.000 € - 540.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 485.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 647.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřadí jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Doplatek
Uhrazena při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.