Získáte
Olivos
2-3 Ložnice·2 Koupelny·91-116 m²·38-155 m² terasa
Tento projekt se nachází v národním parku Sierra de las Nieves a nabízí 22 exkluzivních apartmánů a penthousů. Každá rezidence je navržena pro plynulý středomořský životní styl a propojuje interiér a exteriér otevřenými dispozicemi a prostornými terasami.
Součástí projektu je posilovna s moderním vybavením, venkovní bazén, sauna, hammam a střešní terasa s panoramatickými výhledy. K dispozici je také klub s dalšími wellness zařízeními, včetně krytého bazénu, fitness studia, lekcí jógy, tenisových kurtů, vířivky, café lounge a multifunkční místnosti. Obyvatelé si mohou užívat také krásnou zahradu s grilovacími zónami, krbem, lounge zónou a smyslovou místností. Komunitní služby zahrnují concierge podporu, coworkingové prostory, soukromé poštovní schránky a farmářský trh.
Každý apartmán je vybaven kuchyňskými spotřebiči Siemens, včetně indukční varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí a pračky. Koupelny jsou osazeny armaturami Zucchetti v matně černém provedení a pracovní desky Dekton zajišťují vysokou odolnost. Dvojitě zasklená
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt má výhodnou polohu, 5 minut od Marbelly a 20 minut od Puerto Banús. Mezinárodní letiště Málaga je vzdálené 30 minut a vysokorychlostní vlakové nádraží jen 35 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa el Pinillo
11 minPlaya los Monteros
12 minPlaya del Cable
13 minPlaya del Pinillo
13 minPlaya de la Bajadilla
13 minPlaya de Rio Real
14 minPlaya de la Fontanilla
14 minPlaya del Alicate
14 minPlaya del Río Sequillo
15 minPlaya de Venus
17 minPlaya del Faro
17 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 795.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 990.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 835.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 1.030.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 795.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.