Získáte
Alcaidesa Homes
2-4 Ložnice·2-3 Koupelny·135-268 m²·45-222 m² terasa
Tento rezidenční komplex nabízí 38 apartmánů s dispozicemi se 2, 3 a 4 ložnicemi. Každý apartmán má prostorné terasy, plně vybavené kuchyně, podlahové vytápění v koupelnách a vestavěné skříně, což zajišťuje moderní komfort a pohodlí. Komplex nabízí úchvatné panoramatické výhledy na moře i na nedaleké golfové hřiště.
Obyvatelé mohou využívat širokou škálu vybavení, včetně nekonečného bazénu, venkovní posilovny, sauny, coworkingové zóny a společenského salonku. Komunita dále nabízí krásně upravené zahrady, pěší a běžecký okruh a plně vybavenou vnitřní posilovnu. Bezpečnost je zajištěna pomocí kamerového systému CCTV a systémů kontroly přístupu.
Apartmány mají velkoformátovou porcelánovou kameninovou podlahu, zvukově izolovaná okna s dvojitým zasklením a tepelněizolační přerušený most. Kuchyně jsou vybaveny pracovními deskami Silestone a spotřebiči Bosch, zatímco koupelny nabízejí sanitární vybavení Roca a zrcadla proti zamlžování. Projekt zahrnuje železobetonové základy a nepochozí technické střechy.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v malebné oblasti La Alcaidesa a nabízí dechberoucí výhledy na Středozemní moře a okolní golfová hřiště. Obyvatelé jsou jen několik minut od nedotčených pláží a exkluzivních golfových resortů. Lokalita poskytuje dokonalé spojení relaxace a aktivního vyžití a má strategickou polohu mezi Středozemním mořem a Gibraltarem.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de La Hacienda
9 minPlaya Alcaidesa
9 minPlaya de La Alcaidesa
9 minPlaya de Torrecarbonera
9 minPlaya del Guadalquitón
9 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Torreguadiaro
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
18 minClub Playa El Octogono
19 minPlaya Sotogrande
19 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 4 ložnicemi
Od 643.000 €
Apartmán se 4 ložnicemi
743.000 € - 930.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 930.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 699.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q4 2026
asi za 3 měsíců · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
December 2023 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
January 2024 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
December 2026 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Jednotku právně stáhne z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazena při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.