Відремонтована Квартира
4 Спальні·3 Санвузли·196 m²
Про об'єкт
Ексклюзивна відремонтована квартира в історичному центрі Málaga, на Calle Niño de Guevara, з ліфтом і представницьким характером. Квартира на середньому поверсі має 4 спальні, 3 ванні кімнати, 196 m2 загальної площі, терасу площею 0 m2 і вид на міську вулицю. У ній є окремі вітальня та їдальня, а також повністю відремонтована й обладнана кухня. Планування чітко розділяє житлову та спальну зони. Квартира світла, з високими стелями та балконами у спальнях і головних кімнатах. У головній спальні є ванна кімната en-suite. Чи продається об’єкт із меблями? У джерелі цього не зазначено, тому ця інформація відсутня. Будівля історична, збережена та має характерні риси. Про приватний басейн, сад, паркомісце або комору не згадується. Квартира розташована за декілька хвилин ходьби від Museo Picasso, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes і Málaga Cathedral; поруч є магазини та ресторани.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Málaga — це яскрава столиця Costa del Sol і одне з найдинамічніших міст Іспанії. Колись його сприймали переважно як повітряні ворота регіону, але місто переосмислило себе як культурний і лайфстайл-напрямок — із музеями Picasso і Pompidou, відновленим історичним центром, діючим портом, перетвореним на променад, а також зростаючою технологічною та діловою сценою. Для покупців нерухомості воно пропонує те, чого не можуть дати курорти: справжнє іспанське місто, що живе цілий рік. Житло тут варіюється від атмосферних апартаментів у старому місті та районах Soho до сучасних новобудов у таких районах, як Teatinos, а також у зелених східних прибережних кварталах El Limonar і Pedregalejo. Місто приваблює тих, хто хоче мати культуру, можливість пересуватися пішки та міські зручності просто біля порога, а також користуватися сильним попитом на оренду з боку туристів і великої кількості студентів та професіоналів.
Ціна в контексті
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Málaga.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Квартира у Málaga вартістю від 1.100.000 € до 1.400.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Поточні витрати
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.