Сучасна Вілла
4 Спальні·5 Санвузли·801 m²·1163 m² ділянка
Про об'єкт
Ця сучасна окремостояча вілла розташована в Elviria, Marbella, має приватний басейн і простору ділянку площею 1,160 m2. У ній 4 спальні, 5 ванних кімнат і 801 m2 загальної площі. Вілла абсолютно нова, спроєктована в сучасному архітектурному стилі. Скляні стіни від підлоги до стелі наповнюють приміщення природним світлом і поєднують інтер’єр із терасами. Планування створене для зручного переходу між внутрішнім і зовнішнім простором. Стиль вілли загалом елегантний і сучасний. Вона продається без зазначення площі тераси у вихідному описі. Зовні є просторі тераси та приватний басейн. У вихідному описі не зазначено наявність паркування, комори чи об’єктів спільної інфраструктури. Elviria — один із найпрестижніших житлових районів Marbella. Вона має вигідне розташування поблизу узбережжя та всіх переваг Marbella.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Elviria — один із найпопулярніших житлових районів Східної Марбельї, відомий своїми чудовими пляжами з Блакитним прапором, клубом Nikki Beach і гольф-полем Santa María. Розташований серед соснового лісу за кілька хвилин їзди від центру Марбельї, він є улюбленим місцем для сімей і покупців будинків для відпочинку, які хочуть поєднати пляж, гольф і зелені зони. Нерухомість тут включає апартаменти біля пляжу та гольф-полів, таунхауси й широкий вибір вілл — від уже обжитих будинків до сучасних реконструкцій, зазвичай за доступнішими цінами, ніж на Golden Mile.
Ціна в контексті
На 22% нижче типової ціни
Приблизно на 22% нижче за типову ціну в Elviria. Вигідна пропозиція для цієї локації.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Вілла у Elviria вартістю від 3.500.000 € до 5.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.