Відремонтована Квартира На Верхньому Поверсі
3 Спальні·2 Санвузли·98 m²
Про об'єкт
Ця нещодавно відремонтована квартира на верхньому поверсі в Nerja вирізняється терасою на даху та тихим розташуванням неподалік від усієї необхідної інфраструктури. У квартирі 3 спальні, 2 ванні кімнати та 98 м2 загальної площі. Квартира розташована на другому поверсі й має вид на гори. Тераса на даху додає додатковий відкритий простір і панорамний вид.
Просторий передпокій веде до великої вітальні та кухні відкритого планування із сучасним обладнанням. На кухні є французький балкон. Із вітальні є вихід на криту терасу. Одна зі спалень наразі використовується як кабінет. Також є окрема пральня, абсолютно нова ванна кімната з душем і підігрівом підлоги, а також гостьовий туалет. Квартира нещодавно відремонтована та продається без зазначеної в характеристиках площі тераси.
Площа тераси на даху становить 26 м2; на ній є електрика, а також гаряче й холодне водопостачання. У будинку низькі щомісячні витрати, прибирання сходів проводиться двічі на тиждень. Будинок підготовлений для встановлення ліфта. Квартира розташована в тихому районі без наскрізного руху. Автовокзал, Mercadona, ресторани та кафе розташовані за кілька хвилин ходьби. До Balcon de Europa та найближчого пляжу можна дійти менш ніж за 15 хвилин.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Нерха є центром східної Costa del Sol, Axarquía, і має характер, що суттєво відрізняється від західних курортів: вибілені вулиці, драматичні скелі й бухти та знаменитий оглядовий майданчик Balcón de Europa над морем. Вона давно популярна серед покупців, які шукають справді іспанське прибережне місто, що уникло надмірної забудови висотками. Нерухомість варіюється від таунхаусів і апартаментів у старому місті та навколо нього до вілл із видом на море на навколишніх пагорбах і вздовж узбережжя у напрямку Maro. Ціни зазвичай нижчі, ніж на західному узбережжі, і район особливо приваблює тих, хто прагне шарму, мальовничих краєвидів і повільнішого ритму життя в межах години від Málaga.
Ціна в контексті
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Nerja.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Пентхаус у Nerja вартістю від 325.000 € до 450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.