Дуплекс Із Видом На Море
3 Спальні·2 Санвузли·282 m²·26 m² ділянка
Про об'єкт
Просторий дуплекс у Cabopino із широкими краєвидами та терасою площею 32 m². У помешканні 3 спальні, 2 ванні кімнати та 282 m² загальної площі. Планування світле, меблювання сучасне. У джерелі згадуються побутові прилади Neff і відмінний стан. На терасі достатньо місця для обідів просто неба та відпочинку. Паркування включено: одне відкрите місце та одне захищене місце в підземному паркінгу. На території комплексу є панорамний басейн, дитячий басейн, критий басейн із підігрівом, тренажерний зал і дитячий майданчик. Cabopino — популярний район, із помешкання відкриваються краєвиди на поле для гольфу, гори та море. Об’єкт підходить покупцям, які шукають комфортне житло з хорошими можливостями для відпочинку на відкритому повітрі та дозвілля.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Cabopino — це особливий куточок Східної Marbella, сформований навколо мальовничої яхтової марини, заповідних дюн Artola та одного з найприродніших пляжів у цьому районі. На тлі поля для гольфу Cabopino тут панує розслаблена, курортна атмосфера та згуртована спільнота, а місцевість популярна як для других домівок, так і для постійного проживання. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси в комплексах біля марини й гольфу, а також деякі вілли, які загалом пропонують хороше співвідношення ціни та якості для прибережної локації в Східній Marbella.
Ціна в контексті
На 52% нижче типової ціни
Приблизно на 52% нижче за типову ціну в Cabopino. Вигідна пропозиція для цієї локації.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Інше у Cabopino вартістю від 800.000 € до 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.