Окрема Вілла З Видом На Море
4 Спальні·4 Санвузли·235 m²·597 m² ділянка
Про об'єкт
Ця сучасна окрема вілла в Buenavista, Mijas, має панорамний вид на море та гори. У ній 4 спальні, 4 ванні кімнати, 235 m2 загальної площі та 195 m2 терас. Планування з відкритим простором поєднує внутрішні та зовнішні зони. На першому поверсі розташовані вітальня, повністю обладнана кухня, пральня та гостьовий туалет. На верхньому поверсі — 3 спальні. У головній спальні є власна ванна кімната та вихід на приватну терасу. Інші спальні також мають спільний доступ до приватної тераси та другої ванної кімнати. На нижньому рівні передбачено місце для четвертої спальні, ще однієї житлової зони, тренажерного залу та додаткової ванної кімнати. Вілла розташована на кутовій ділянці. Це попередньо схвалений проєкт, завершення якого очікується у 2028 році. До Benalmadena, Fuengirola та El Higueron можна швидко доїхати автомобілем.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Міхас охоплює великий і різноманітний відрізок західної Costa del Sol — від білого селища-листівки Mijas Pueblo в пагорбах до жвавої прибережної смуги Mijas Costa. Узбережжя — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — є однією з найпопулярніших частин регіону як для будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду, пропонуючи хороше співвідношення ціни та якості, багато гольфу й розслаблену, дружню до сімей атмосферу. Вибір нерухомості тут широкий: апартаменти на першій лінії моря та біля пляжу, таунхауси в гольф-спільнотах і вілли як на узбережжі, так і в пагорбах. Оскільки Міхас охоплює такий широкий спектр локацій і цінових категорій, він підходить усім — від тих, хто вперше купує нерухомість за кордоном, до тих, хто шукає простору сімейну віллу.
Ціна в контексті
Верхній сегмент ринку: на 29% вище типової ціни
Приблизно на 29% вище за типову ціну в Mijas. Це поширено для виняткових об'єктів і престижних локацій.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Вілла у Mijas вартістю від 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.