Окрема Вілла З Видом На Море
3 Спальні·2 Санвузли·133 m²
Про об'єкт
Ця окрема вілла в Riviera del Sol має світле кутове розташування та вид на море в комплексі Alya. У ній 3 спальні, 2 ванні кімнати та 133 m2 забудованої площі з терасою 37 m2. Будинок щойно збудований і має південну орієнтацію. Панорамні розсувні двері від підлоги до стелі наповнюють приміщення природним світлом і поєднують внутрішній та зовнішній простір. Дизайн сучасний, із високоякісним оздобленням. Це абсолютно новий будинок; в описі він представлений як напіввідокремлена вілла, хоча у фактичних даних зазначений як окрема. У саду є можливість встановити приватний басейн. На приватній огородженій парковці достатньо місця для 2 автомобілів. Мешканці мають доступ до тренажерного залу, коворкінг-просторів і камер відеоспостереження. Розташування забезпечує швидкий виїзд на A-7; до Marbella, Malaga та аеропорту можна дістатися за лічені хвилини.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Mijas Costa — це прибережна смуга муніципалітету Mijas, що простягається вздовж узбережжя між Fuengirola та Marbella і охоплює популярні райони, такі як La Cala de Mijas, Calahonda та Riviera del Sol. Це одна з найпопулярніших частин західної Costa del Sol як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, що пропонує пляжі, гольф і хороше співвідношення ціни та якості. Нерухомість тут представлена пляжними та розташованими поблизу пляжу апартаментами, таунхаусами в гольф- і житлових комплексах, а також віллами в широкому діапазоні цін і стилів.
Ціна в контексті
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Mijas Costa.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Вілла у Mijas Costa вартістю від 500.000 € до 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Поточні витрати
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.