Дуплекс-Пентхаус Із Видом На Море
3 Спальні·3 Санвузли·156 m²
Про об'єкт
Пентхаус-дуплекс у Cabopino, розташований у комплексі Sunset в Artola Alta, із панорамним видом на море та гори. У помешканні 3 спальні, 3 ванні кімнати, 156 m2 загальної площі та 177 m2 терас. Інтер’єр поєднує елегантність і функціональність. Світла вітальня оснащена сучасним каміном і має вихід на терасу. Відкрита кухня повністю обладнана технікою Gaggenau, барною стійкою для сніданків і вбудованою винною шафою. Помешкання повністю мебльоване та готове до негайного заселення. На основній терасі облаштовано зону відпочинку, встановлено вуличне барбекю та обідній стіл. На верхньому солярії розташований приватний infinity pool. У вартість входять 2 паркувальні місця в підземному гаражі та комора. Бутиковий комплекс має 2 спільні басейни та лаунж-зону. Поле для гольфу Cabopino, марина, ресторани, місцевий магазин і аптека розташовані в пішій доступності.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Cabopino — це особливий куточок Східної Marbella, сформований навколо мальовничої яхтової марини, заповідних дюн Artola та одного з найприродніших пляжів у цьому районі. На тлі поля для гольфу Cabopino тут панує розслаблена, курортна атмосфера та згуртована спільнота, а місцевість популярна як для других домівок, так і для постійного проживання. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси в комплексах біля марини й гольфу, а також деякі вілли, які загалом пропонують хороше співвідношення ціни та якості для прибережної локації в Східній Marbella.
Ціна в контексті
Верхній сегмент ринку: на 71% вище типової ціни
Приблизно на 71% вище за типову ціну в Cabopino. Це поширено для виняткових об'єктів і престижних локацій.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Пентхаус у Cabopino вартістю від 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Поточні витрати
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.