Квартира На Середньому Поверсі З Видом На Море
3 Спальні·3 Санвузли·149 m²
Про об'єкт
Ця квартира на середньому поверсі з орієнтацією на південь розташована в Ojén, звідки відкривається вид на море та панує тиха атмосфера поруч із El Soto Golf Club. У квартирі 3 спальні, 3 ванні кімнати, 149 m2 загальної площі та тераса площею 61 m2. Планування передбачає відкриту вітальню, обідню зону та кухню. Встановлено розсувні скляні двері від підлоги до стелі та повністю обладнану кухню. Квартира перебуває у відмінному стані й підходить для постійного проживання або відпочинку. У вартість входять 1 паркомісце в підземному паркінгу та 1 приватна комора. Закритий житловий комплекс має доглянуті спільні території, приватний клуб відпочинку та охоронюваний підземний паркінг. Поруч розташована Marbella, а комплекс знаходиться серед охоронюваного природного ландшафту. Тераса орієнтована на південний захід і має тривале післяобіднє сонце та вид на Середземне море.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Ojén — це біле гірське село на схилах над Марбельєю, яке пропонує автентичну й спокійнішу альтернативу лише за коротку поїздку від узбережжя. Його круті старі вулиці та гірське розташування приваблюють покупців, які хочуть андалузького характеру й прохолоднішого повітря, залишаючись близько до пляжів і зручностей Марбельї. Окрім самого села, муніципалітет охоплює підвищені житлові райони з широкими видами на море, серед них і частину спільноти La Mairena, де вілли та апартаменти розташовані серед соснового лісу. Це вигідний за ціною спосіб бути поруч із Марбельєю, не сплачуючи повну вартість прибережної нерухомості.
Ціна в контексті
На 19% нижче типової ціни
Приблизно на 19% нижче за типову ціну в Ojén. Вигідна пропозиція для цієї локації.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Квартира у Ojén вартістю від 800.000 € до 1.100.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.