Вілла З Приватним Басейном
3 Спальні·3 Санвузли·164 m²·456 m² ділянка
Про об'єкт
Окремо розташована вілла в Rincón de la Victoria із приватним басейном і видом на море. Має ліцензію на туристичну оренду. У будинку 3 спальні, 3 ванні кімнати, 164 m2 загальної площі, орієнтація на південь і відкриті краєвиди. Планування включає велику вітальню з каміном і обладнану кухню відкритого планування. У будинку є вбудовані шафи, паркетна підлога, вікна з подвійним склопакетом і лаковані двері. Об’єкт у хорошому стані; інформація про меблювання відсутня. На території є садова зона, приватний басейн і зона для барбекю. Також передбачено 2 паркомісця та комору. У будинку встановлено електричне опалення, кондиціонер і сонячні панелі. Вілла розташована в Rincón de la Victoria на просторій ділянці площею 456 m2; будинок світлий і сонячний.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Rincón de la Victoria — це спокійне прибережне містечко на схід від Málaga, популярне серед іспанських родин і дедалі більшої кількості міжнародних резидентів, які хочуть жити біля моря неподалік від міста. Його довга набережна, піщані пляжі та зручне сполучення з Málaga роблять його одним із найпрактичніших місць на східній Costa del Sol для цілорічного проживання. Нерухомість тут представлена переважно апартаментами та таунхаусами, а також деякими віллами на навколишніх пагорбах, і ціни загалом доступніші, ніж на західних курортах. Такі райони, як La Cala del Moral і Añoreta з її полем для гольфу, додають різноманіття.
Ціна в контексті
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Rincón de la Victoria.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Вілла у Rincón de la Victoria вартістю від 700.000 € до 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.