Квартира На Високому Першому Поверсі
3 Спальні·3 Санвузли·173 m²
Про об'єкт
Ця квартира на високому першому поверсі розташована в Monte Sancha, Málaga, у тихому житловому районі неподалік від центру міста. У квартирі 3 спальні, 3 ванні кімнати, 173 m2 загальної площі та тераса площею 80 m2. Планування включає велику вітальню відкритого планування з кухнею. Великі скляні двері забезпечують природне освітлення протягом усього дня. В інтер’єрі використано оздоблення Porcelanosa та інтегровану систему «розумного дому». Об’єкт є частиною невеликого комплексу лише з трьома помешканнями. Він забезпечує приватність і високий рівень житлового середовища. Із вітальні є прямий вихід на терасу. Тераса пропонує достатньо відкритого простору для відпочинку або обідів. Monte Sancha вирізняється спокійною атмосферою та збереженою архітектурою. Це один із найбільш затребуваних районів східної частини Málaga.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
Málaga — це яскрава столиця Costa del Sol і одне з найдинамічніших міст Іспанії. Колись його сприймали переважно як повітряні ворота регіону, але місто переосмислило себе як культурний і лайфстайл-напрямок — із музеями Picasso і Pompidou, відновленим історичним центром, діючим портом, перетвореним на променад, а також зростаючою технологічною та діловою сценою. Для покупців нерухомості воно пропонує те, чого не можуть дати курорти: справжнє іспанське місто, що живе цілий рік. Житло тут варіюється від атмосферних апартаментів у старому місті та районах Soho до сучасних новобудов у таких районах, як Teatinos, а також у зелених східних прибережних кварталах El Limonar і Pedregalejo. Місто приваблює тих, хто хоче мати культуру, можливість пересуватися пішки та міські зручності просто біля порога, а також користуватися сильним попитом на оренду з боку туристів і великої кількості студентів та професіоналів.
Ціна в контексті
Верхній сегмент ринку: на 9% вище типової ціни
Приблизно на 9% вище за типову ціну в Málaga. Це поширено для виняткових об'єктів і престижних локацій.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Квартира на першому поверсі у Málaga вартістю від 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.