Окрема Вілла З Видом На Море
5 Спальні·5 Санвузли·647 m²·2043 m² ділянка
Про об'єкт
Ця окрема вілла в La Mairena має відкритий вид на Середземне море та гори. У ній 5 спалень, 5 ванних кімнат, 647 m2 загальної площі та тераса площею 44 m2. Будинок має приватний вхідний внутрішній дворик і ефектну вітальню подвійної висоти зі вікнами від підлоги до стелі. Внутрішній сад наповнює простір світлом і забезпечує безпосередній зв’язок із природою. Передбачено робочий простір відкритого планування, повністю обладнану професійну кухню з підйомником для продуктів, а також приватний спортзал, сауну та джакузі. На нижньому рівні розташовані приватний кінозал, ігрова зона з баром, винний льох і житло для персоналу з мінікухнею. Зовні басейн із ефектом нескінченності оточений просторими терасами та зонами відпочинку. Будинок вирізняється спокоєм і приватністю. La Mairena — природний куточок із оточенням, створеним для тихого життя та відпочинку протягом усього року.
Деталі об’єкта
Характеристики
Дослідити розташування
Карта показує приблизний район, а не точну адресу.
La Mairena — це піднесений, зелений житловий район на пагорбах над Elviria, на межі Marbella та Ojén. Розташований серед коркових дубів і сосен на висоті, він цінується за прохолодніше повітря, панорамні види на море аж до Gibraltar і North Africa, а також за тихе, природне оточення, у центрі якого знаходиться міжнародна школа ECOS з німецькою навчальною програмою. Нерухомість тут представлена переважно віллами та малоповерховими апартаментами й таунхаусами в озеленених комплексах, що приваблює сім’ї та тих, хто шукає краєвиди й спокій у межах досяжності узбережжя.
Ціна в контексті
На 17% нижче типової ціни
Приблизно на 17% нижче за типову ціну в La Mairena. Вигідна пропозиція для цієї локації.
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Ми надсилатимемо Вам електронною поштою кожен новий об'єкт типу Вілла у La Mairena вартістю від 1.800.000 € до 2.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Витрати та фінансування
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Посібники з купівлі
Усе організуємо для Вас, безкоштовно для покупців
Відповіді на найпоширеніші запитання міжнародних покупців перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для продавця, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.